ザ・パークハウス宮崎台ガーデン

神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目5-24 | 築12年 | 58戸

推定相場

ザ・パークハウス宮崎台ガーデン

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の83.3万/㎡から2026年は97.9万/㎡へ、11年間で17.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の96%・48件）で、平均6,150万円です。3LDKが最も高く平均6,150万円、2LDKは平均6,145万円です。

2LDK

2件

6,145万

3LDK

48件

6,150万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	6,145万	5,990万	6,300万
3LDK	48件	6,150万	4,470万	8,180万

階数別の㎡単価

1-2階

88.7万/㎡

36件

3階以上

79.1万/㎡

15件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目5-24
築年月	2014年7月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	58戸
専有面積	65.96m² ～ 104.22m²
分譲会社	三菱地所レジデンス
施工会社	東急建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宮崎台駅

東急田園都市線

徒歩6分

学区情報

小学校

宮崎台小学校

中学校

宮前平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・パークハウス宮崎台ガーデン	2014	58戸	102.3万	7,199万
ナイスアーバン宮崎台フォルシオン	2003	49戸	83.0万	5,680万
パークハウス宮崎台シンフォニーテラス	2011	75戸	101.1万	7,580万
宮崎台パークホームズ	1983	18戸	47.7万	2,780万
グローリア初穂宮崎台	1987	48戸	90.1万	4,380万
アライエ宮崎台	1991	12戸	63.5万	5,000万
扶桑ハイツ宮崎台	1985	19戸	34.3万	1,680万
オーベル宮崎台	2003	44戸	92.5万	7,980万
フレール宮崎台スカイマンション	1984	32戸	58.5万	4,280万
ワコーレ宮崎台２	1991	20戸	47.3万	740万
ベルグレイス宮崎台	1988	26戸	62.3万	3,799万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

39件

7,000万〜1億

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	85.3万	73.8万	82.9万	78.5万	70.7万	95.7万	100.4万	97.9万

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	70㎡〜	7,199万	102.26万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	65㎡〜	6,380万	93.62万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	7,480万	106.3万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	70㎡〜	6,790万	96.5万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	7,199万	102.26万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	6,790万	96.5万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	6,990万	99.29万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	6,480万	92.09万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.48万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	5,280万	75万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	75㎡〜	6,080万	80.31万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	75㎡〜	5,800万	76.61万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	6,280万	89.21万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	6,280万	89.21万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,780万	70.15万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	4,670万	68.53万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	65㎡〜	5,150万	75.57万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,470万	65.6万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	5,980万	84.95万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	75㎡〜	5,580万	74.36万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	6,480万	92.05万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	5,080万	72.19万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	6,480万	92.05万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	5,980万	84.95万/㎡
2019年12月	低層	3SLDK	70㎡〜	5,080万	72.19万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	75㎡〜	5,380万	71.69万/㎡
2018年2月	高層	2LDK	70㎡〜	5,990万	85.54万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	75㎡〜	5,380万	71.69万/㎡
2018年1月	高層	2LDK	70㎡〜	6,300万	89.97万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	75㎡〜	5,380万	71.69万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	70㎡〜	7,580万	107.68万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	75㎡〜	5,780万	77.02万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	5,130万	72.9万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	7,580万	107.68万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	75㎡〜	5,480万	73.02万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	75㎡〜	5,780万	77.02万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	75㎡〜	6,480万	86.35万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	75㎡〜	6,080万	81.02万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	75㎡〜	6,380万	85.01万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	70㎡〜	8,180万	116.2万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	7,600万	107.96万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	6,900万	98.01万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	6,900万	98.01万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	8,180万	116.2万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	75㎡〜	5,380万	71.69万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	75㎡〜	5,980万	79.69万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	70㎡〜	5,680万	80.69万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	70㎡〜	6,000万	85.23万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	6,000万	85.23万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	70㎡〜	5,750万	81.68万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の67%）で、平均月額188,500円。

3SLDK

188,500円

185,000〜192,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年1月	低層	3LDK	75㎡〜	185,000円	2,465円/㎡
2016年12月	低層	3SLDK	75㎡〜	185,000円	2,465円/㎡
2016年10月	低層	3SLDK	75㎡〜	192,000円	2,558円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。