ワコーレ宮崎台２の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20142016201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の42.5万/㎡から2025年は47.3万/㎡へ、11年間で11.3%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の49,000円から2025年には46,500円へ、5.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の59%・10件）で、平均738万円です。1Rが最も高く平均746万円、1Kは平均738万円です。

1R

7件

746万

1K

10件

738万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	7件	746万	660万	840万
1K	10件	738万	620万	800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.6万円で、1-2階（39.7万円）と比べて2.9万円（+7.3%）高くなっています。

1-2階

39.7万/㎡

5件

3階以上

42.6万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目11-18
築年月	1991年9月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	20戸
専有面積	15.65m² ～ 18.38m²
分譲会社	檜不動産
施工会社	あざみ野建設
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宮崎台駅

東急田園都市線

徒歩6分

学区情報

小学校

川崎市立宮崎台小学校

中学校

川崎市立宮前平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレ宮崎台２	1991	20戸	47.3万	740万
宮崎台パークハイツ	1983	46戸	52.2万	3,180万
アライエ宮崎台	1991	12戸	63.5万	5,000万
宮崎台サニーハイツ	1979	40戸	54.8万	3,480万
パークハウス宮崎台シンフォニーテラス	2011	75戸	101.1万	7,580万
秀和宮崎台レジデンス	1984	47戸	55.8万	4,499万
宮崎台グリーンハイツ	1980	60戸	56.2万	3,880万
ザ・パークハウス宮崎台ガーデン	2014	58戸	102.3万	7,199万
扶桑ハイツ宮崎台	1985	19戸	34.3万	1,680万
東急ドエル宮崎台ビレジ	1971	114戸	44.3万	2,690万
東急ドエル宮崎台ビレジ２ブロック	1971	114戸	46.1万	2,799万

売買データ分析（17件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2025
1R	43.7万	35.9万	-	38.7万	-	-	45.7万	47.3万
1K	41.3万	34.8万	44.9万	43.4万	39.3万	38.2万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	1R	15㎡〜	740万	47.29万/㎡
2021年7月	中層	1R	15㎡〜	840万	45.71万/㎡
2019年6月	低層	1K	15㎡〜	680万	38.17万/㎡
2018年12月	低層	1K	15㎡〜	700万	39.29万/㎡
2017年3月	中層	1K	15㎡〜	770万	43.21万/㎡
2017年2月	中層	1R	15㎡〜	690万	38.72万/㎡
2017年1月	中層	1K	15㎡〜	770万	43.21万/㎡
2017年10月	中層	1K	15㎡〜	780万	43.78万/㎡
2016年6月	中層	1K	15㎡〜	800万	44.9万/㎡
2015年3月	中層	1R	15㎡〜	660万	35.91万/㎡
2015年11月	低層	1K	15㎡〜	620万	34.8万/㎡
2014年8月	中層	1R	15㎡〜	800万	43.53万/㎡
2014年6月	中層	1K	15㎡〜	765万	41.63万/㎡
2014年5月	中層	1R	15㎡〜	800万	50.07万/㎡
2014年2月	中層	1K	15㎡〜	800万	43.53万/㎡
2014年2月	低層	1K	15㎡〜	690万	38.72万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	690万	37.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（76件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額48,232円。1Kなら月額48,232円が相場です。

ワンルーム

37,500円

37,000〜38,000円

1R

53,200円

50,000〜57,000円

1K

48,232円

37,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

45件

5〜8万

31件

全 76 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,544円/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,713円/㎡
2024年10月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,273円/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,076円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	47,000円	2,637円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	47,000円	2,657円/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	2,996円/㎡
2023年1月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,544円/㎡
2023年12月	中層	1K	15㎡〜	51,000円	2,883円/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	2,996円/㎡
2022年7月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,544円/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	44,000円	2,487円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,363円/㎡
2022年4月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,525円/㎡
2022年1月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,156円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,427円/㎡
2021年9月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	2,964円/㎡
2021年7月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,156円/㎡
2021年5月	低層	1K	15㎡〜	46,000円	2,600円/㎡
2021年5月	低層	1K	15㎡〜	37,000円	2,363円/㎡
2021年5月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,525円/㎡
2021年1月	低層	1K	15㎡〜	47,000円	2,657円/㎡
2021年1月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	2,974円/㎡
2021年1月	低層	1K	15㎡〜	46,000円	2,581円/㎡
2021年12月	低層	1K	15㎡〜	46,000円	2,600円/㎡
2021年11月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,525円/㎡
2021年10月	中層	1K	15㎡〜	47,000円	2,637円/㎡
2020年4月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,827円/㎡
2020年4月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	2,996円/㎡
2020年12月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,156円/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。