宮崎台サニーハイツ
神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目13-16 | 築47年 | 40戸
最新データ
2025年3月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は54.8万円。周辺エリア平均（59.7万円）より8.3%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より1.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33万/㎡から2025年は54.8万/㎡へ、12年間で65.8%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では32.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・11件）で、平均2,227万円です。1LDKが最も高く平均2,699万円、3LDKは平均2,227万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
7件 |
2,699万 |
1,780万 |
3,680万 |
| 2LDK |
7件 |
2,563万 |
1,880万 |
3,480万 |
| 2SLDK |
5件 |
2,688万 |
2,490万 |
2,980万 |
| 3LDK |
11件 |
2,227万 |
1,700万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目13-16 |
|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.35m² ～ 70.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 日綿実業 |
|---|
| 施工会社 | 不二建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 宮崎台サニーハイツ |
1979 |
40戸 |
54.8万 |
3,480万 |
| 宮崎台パークハイツ |
1983 |
46戸 |
52.2万 |
3,180万 |
| ワコーレ宮崎台２ |
1991 |
20戸 |
47.3万 |
740万 |
| アライエ宮崎台 |
1991 |
12戸 |
63.5万 |
5,000万 |
| カルム宮崎台 |
1981 |
16戸 |
28.8万 |
1,830万 |
| シティハウス宮崎台 |
2004 |
52戸 |
82.3万 |
4,780万 |
| パークハウス宮崎台シンフォニーテラス |
2011 |
75戸 |
101.1万 |
7,580万 |
| グランドメゾン宮崎台 |
2014 |
48戸 |
106.3万 |
7,980万 |
| 東急ドエル宮崎台フェニックス |
1973 |
58戸 |
39.4万 |
2,480万 |
| 秀和宮崎台レジデンス |
1984 |
47戸 |
55.8万 |
4,499万 |
| ステージグランデ宮崎台 |
2009 |
71戸 |
43.9万 |
2,450万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
35.9万 |
32.4万 |
- |
44.3万 |
- |
- |
- |
54.8万 |
| 1LDK |
41.8万 |
- |
- |
49.6万 |
51.4万 |
- |
57.4万 |
- |
| 2SLDK |
42.3万 |
- |
44.0万 |
- |
- |
41.3万 |
- |
- |
| 3LDK |
36.4万 |
34.0万 |
34.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
54.78万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
57.43万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
41.26万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
3,290万 |
51.35万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,670万 |
44.25万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
49.63万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,670万 |
44.25万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
41.26万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
44.58万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.02万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
46.24万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.02万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.36万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.36万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.83万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.46万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.3万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.34万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.71万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
42.19万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.6万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
38.04万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,700万 |
26.53万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.59万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
1LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
31.09万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
1LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.27万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
1LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
29.67万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,900万 |
29.66万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,960万 |
30.86万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。