宮崎台パークハイツ

神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目13-14 | 築43年 | 46戸

推定相場

宮崎台パークハイツ

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2013201620202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.4万/㎡から2025年は52.2万/㎡へ、12年間で56.4%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の57%・8件）で、平均2,236万円です。2LDKが最も高く平均3,190万円、2DKは平均2,236万円です。

2DK

8件

2,236万

2LDK

2件

3,190万

3LDK

4件

2,855万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	8件	2,236万	1,580万	2,680万
2LDK	2件	3,190万	3,180万	3,199万
3LDK	4件	2,855万	2,280万	3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は49.9万円で、1-2階（41.0万円）と比べて8.9万円（+21.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

41万/㎡

4件

3階以上

49.9万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +8.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目13-14
築年月	1983年11月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	46戸
専有面積	47.35m² ～ 69.60m²
分譲会社	ニチメン
施工会社	不二建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宮崎台駅

東急田園都市線

徒歩5分

学区情報

小学校

宮崎台小学校

中学校

宮前平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
宮崎台パークハイツ	1983	46戸	52.2万	3,180万
ワコーレ宮崎台２	1991	20戸	47.3万	740万
宮崎台サニーハイツ	1979	40戸	54.8万	3,480万
アライエ宮崎台	1991	12戸	63.5万	5,000万
秀和宮崎台レジデンス	1984	47戸	55.8万	4,499万
パークハウス宮崎台シンフォニーテラス	2011	75戸	101.1万	7,580万
宮崎台グリーンハイツ	1980	60戸	56.2万	3,880万
カルム宮崎台	1981	16戸	28.8万	1,830万
クレッセント宮崎台	1996	23戸	51.6万	3,490万
ザ・パークハウス宮崎台ガーデン	2014	58戸	102.3万	7,199万
シティハウス宮崎台	2004	52戸	82.3万	4,780万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2019	2020	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	-	67.6万	52.2万
2DK	33.4万	37.6万	51.6万	-	55.1万	52.4万	-
3LDK	-	-	-	40.4万	42.8万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	高層	2LDK	60㎡〜	3,180万	52.2万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	45㎡〜	3,199万	67.57万/㎡
2024年3月	中層	2DK	45㎡〜	2,480万	52.37万/㎡
2020年7月	中層	2DK	45㎡〜	2,580万	54.31万/㎡
2020年4月	中層	2DK	45㎡〜	2,680万	56.59万/㎡
2020年2月	中層	1LDK	45㎡〜	1,780万	37.59万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.82万/㎡
2020年10月	中層	2DK	45㎡〜	2,580万	54.48万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.82万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	45.69万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.76万/㎡
2016年7月	高層	2DK	40㎡〜	2,230万	54.7万/㎡
2016年10月	高層	2DK	40㎡〜	1,980万	48.57万/㎡
2015年12月	中層	2DK	45㎡〜	1,780万	37.59万/㎡
2013年11月	中層	2DK	45㎡〜	1,580万	33.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。