宮崎台グリーンハイツ

神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目13-7 | 築46年 | 60戸

推定相場

宮崎台グリーンハイツ

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の37.3万/㎡から2025年は46.2万/㎡へ、11年間で24.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・17件）で、平均3,103万円です。2LDKが最も高く平均3,383万円、2SLDKは平均2,803万円です。

2LDK

8件

3,383万

2SLDK

3件

2,803万

3LDK

17件

3,103万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	3,383万	2,380万	4,180万
2SLDK	3件	2,803万	2,530万	3,298万
3LDK	17件	3,103万	2,150万	4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.5万円で、1-2階（41.5万円）と比べて5.0万円（+12.0%）高くなっています。

1-2階

41.5万/㎡

10件

3階以上

46.5万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目13-7
築年月	1980年7月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	60戸
専有面積	69.00m² ～ 90.60m²
分譲会社	ニチメン
施工会社	不二建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宮崎台駅

東急田園都市線

徒歩6分

学区情報

小学校

宮崎台小学校

中学校

宮前平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
宮崎台グリーンハイツ	1980	60戸	56.2万	3,880万
秀和宮崎台レジデンス	1984	47戸	55.8万	4,499万
東急ドエル宮崎台ビレジ	1971	114戸	44.3万	2,690万
東急ドエル宮崎台ビレジ２ブロック	1971	114戸	46.1万	2,799万
東急ドエル宮崎台ビレジ１ブロック	1971	114戸	-	-
東急ドエル宮崎台ビレジ３ブロック	1971	114戸	-	-
パテラ宮崎台	2003	20戸	75.4万	2,480万
宮崎台パークハイツ	1983	46戸	52.2万	3,180万
ワコーレ宮崎台２	1991	20戸	47.3万	740万
アライエ宮崎台	1991	12戸	63.5万	5,000万
クレッセント宮崎台	1996	23戸	51.6万	3,490万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	39.8万	44.9万	50.4万	47.1万	47.4万	41.5万
2LDK	45.6万	46.1万	34.5万	-	-	-	60.6万	60.6万
2SLDK	42.2万	-	-	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,880万	56.24万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,150万	31.17万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,550万	36.96万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	65㎡〜	4,180万	60.58万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	65㎡〜	4,180万	60.58万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,690万	53.48万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	65㎡〜	4,180万	60.58万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,850万	41.31万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	90㎡〜	4,480万	49.45万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	90㎡〜	3,480万	38.42万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,690万	53.48万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.44万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,999万	43.47万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,099万	44.92万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,199万	46.37万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,199万	46.37万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	65㎡〜	2,380万	34.5万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.19万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	65㎡〜	3,180万	46.09万/㎡
2018年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,530万	36.67万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	65㎡〜	2,998万	43.45万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	65㎡〜	3,288万	47.66万/㎡
2018年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,298万	47.8万/㎡
2017年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,580万	37.4万/㎡
2015年3月	高層	2LDK	65㎡〜	2,680万	38.85万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,750万	39.86万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,350万	34.06万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,610万	37.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。