パテラ宮崎台

神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目10-38 | 築23年 | 20戸

推定相場

パテラ宮崎台

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20092016201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.7万/㎡から2025年は75.3万/㎡へ、16年間で94.4%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の93%・26件）で、平均2,785万円です。2LDKが最も高く平均2,785万円、1DKは平均2,480万円です。

1DK

2件

2,480万

2LDK

26件

2,785万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	2件	2,480万	2,480万	2,480万
2LDK	26件	2,785万	2,280万	3,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は56.5万円で、1-3階（52.4万円）と比べて4.1万円（+7.8%）高くなっています。

1-3階

52.4万/㎡

20件

4-7階

56.5万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目10-38
築年月	2003年5月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	20戸
専有面積	32.89m² ～ 58.87m²
分譲会社	サジェスト
施工会社	三平建設
管理会社	ビルシステム
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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宮崎台駅

東急田園都市線

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宮前平駅

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東急田園都市線

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学区情報

小学校

川崎市立宮崎小学校

中学校

川崎市立宮崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パテラ宮崎台	2003	20戸	75.4万	2,480万
エクセレントスクエア宮崎台２番館	2009	12戸	57.1万	2,680万
宮崎台グリーンハイツ	1980	60戸	56.2万	3,880万
エクセレントスクエア宮崎台１番館	2009	25戸	65.6万	2,990万
秀和宮崎台レジデンス	1984	47戸	55.8万	4,499万
クレッセント宮崎台	1996	23戸	51.6万	3,490万
東急ドエル宮崎台ビレジ	1971	114戸	44.3万	2,690万
東急ドエル宮崎台ビレジ２ブロック	1971	114戸	46.1万	2,799万
東急ドエル宮崎台ビレジ１ブロック	1971	114戸	-	-
東急ドエル宮崎台ビレジ３ブロック	1971	114戸	-	-
パレホームズ宮崎台	2006	46戸	79.2万	1,490万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2025
2LDK	49.5万	50.3万	51.7万	47.8万	62.6万	61.6万	64.5万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	中層	1DK	30㎡〜	2,480万	75.41万/㎡
2025年10月	中層	1DK	30㎡〜	2,480万	75.2万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	50㎡〜	3,399万	63.53万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	50㎡〜	3,499万	65.39万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	60.62万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	50㎡〜	3,350万	62.61万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	50㎡〜	3,350万	62.61万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	50㎡〜	2,360万	44.11万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	50㎡〜	2,330万	43.55万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	45㎡〜	2,330万	50.48万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	45㎡〜	2,360万	51.13万/㎡
2019年2月	高層	2LDK	55㎡〜	2,890万	49.1万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	50㎡〜	2,540万	47.47万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	50㎡〜	2,590万	48.41万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	45㎡〜	2,780万	60.23万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	50㎡〜	2,780万	51.96万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	50㎡〜	2,620万	48.97万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	45㎡〜	2,620万	56.76万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	50㎡〜	2,650万	49.53万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	50㎡〜	2,330万	43.55万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	50㎡〜	2,710万	50.65万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,900万	50.52万/㎡
2016年2月	高層	2LDK	55㎡〜	2,880万	50.17万/㎡
2015年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,900万	50.52万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,900万	50.52万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,690万	46.86万/㎡
2015年12月	高層	2LDK	55㎡〜	2,880万	50.17万/㎡
2009年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,280万	38.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。