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エクセレントスクエア宮崎台１番館

神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目12-12 | 築17年 | 25戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の60.2万/㎡から2025年は60.5万/㎡へ、10年間で0.4%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

12万11万10万9万
20142017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は104,500〜102,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・18件）で、平均2,494万円です。2LDKが最も高く平均2,623万円、1LDKは平均2,487万円です。
1SLDK
4件
2,553万
1LDK
6件
2,487万
2DK
18件
2,494万
2LDK
8件
2,623万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 4件 2,553万 2,480万 2,680万
1LDK 6件 2,487万 2,200万 3,280万
2DK 18件 2,494万 2,170万 2,990万
2LDK 8件 2,623万 2,180万 2,798万

階数別の㎡単価

1-3階
56.1万/㎡
20件
4-7階
54万/㎡
16件

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目12-12
築年月2009年3月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数25戸
専有面積45.00m² ～ 46.66m²
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宮崎台駅
東急田園都市線
徒歩11分

学区情報

小学校
梶ヶ谷小学校
中学校
川崎市立宮崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクセレントスクエア宮崎台１番館 2009 25戸 65.6万 2,990万
エクセレントスクエア宮崎台２番館 2009 12戸 57.1万 2,680万
パテラ宮崎台 2003 20戸 75.4万 2,480万
クリオ宮崎台壱番館 1998 54戸 58.3万 3,380万
東急ドエルアルス宮崎台 1984 27戸 32.0万 2,480万
コーポラス宮前 1989 15戸 28.3万 590万
ミオカステーロ宮崎台 2004 35戸 45.8万 3,280万
宮崎台グリーンハイツ 1980 60戸 56.2万 3,880万
マイキャッスル宮崎台パルグリーン 1999 26戸 48.3万 2,999万
東急ドエル宮崎台ビレジ 1971 114戸 44.3万 2,690万
東急ドエル宮崎台ビレジ２ブロック 1971 114戸 46.1万 2,799万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
35件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
1SLDK - - - - 56.6万 - - 55.4万
2DK 54.0万 53.6万 51.2万 - - 54.0万 - 65.6万
2LDK 49.5万 - - 60.8万 58.8万 53.8万 60.5万 -
1LDK - - - - 50.0万 48.6万 - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 低層 1SLDK 45㎡〜 2,550万 55.93万/㎡
2025年4月 中層 2DK 45㎡〜 2,990万 65.57万/㎡
2025年2月 低層 1SLDK 45㎡〜 2,500万 54.83万/㎡
2025年10月 中層 2DK 45㎡〜 2,990万 65.57万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 45㎡〜 2,780万 60.49万/㎡
2022年7月 低層 2LDK 45㎡〜 2,780万 60.89万/㎡
2022年5月 中層 1LDK 45㎡〜 2,200万 48.9万/㎡
2022年5月 中層 1LDK 45㎡〜 2,200万 48.25万/㎡
2022年4月 低層 2LDK 45㎡〜 2,180万 46.73万/㎡
2022年11月 低層 2DK 45㎡〜 2,480万 53.96万/㎡
2021年9月 低層 1SLDK 45㎡〜 2,480万 54.39万/㎡
2021年8月 中層 1LDK 45㎡〜 2,280万 50.01万/㎡
2021年6月 低層 1SLDK 45㎡〜 2,680万 58.78万/㎡
2021年3月 中層 2LDK 45㎡〜 2,698万 59.1万/㎡
2021年1月 低層 2LDK 45㎡〜 2,690万 58.44万/㎡
2020年12月 中層 2LDK 45㎡〜 2,798万 61.29万/㎡
2020年10月 低層 2LDK 45㎡〜 2,780万 60.4万/㎡
2019年7月 中層 2DK 45㎡〜 2,390万 52.01万/㎡
2019年6月 低層 2DK 45㎡〜 2,280万 49.61万/㎡
2019年6月 高層 2DK 45㎡〜 2,170万 47.59万/㎡
2019年4月 高層 2DK 45㎡〜 2,270万 49.78万/㎡
2019年3月 中層 2DK 45㎡〜 2,590万 56.36万/㎡
2019年3月 低層 2DK 45㎡〜 2,380万 51.79万/㎡
2018年9月 低層 2DK 45㎡〜 2,280万 49.61万/㎡
2018年7月 中層 2DK 45㎡〜 2,390万 52.01万/㎡
2018年1月 中層 2DK 45㎡〜 2,390万 52.01万/㎡
2018年10月 中層 2DK 45㎡〜 2,790万 60.71万/㎡
2017年7月 中層 2DK 45㎡〜 2,480万 53.96万/㎡
2017年4月 低層 2LDK 45㎡〜 2,280万 49.54万/㎡
2017年3月 中層 2DK 45㎡〜 2,480万 53.96万/㎡
2016年9月 低層 2DK 45㎡〜 2,580万 56.14万/㎡
2016年8月 低層 2DK 45㎡〜 2,280万 49.54万/㎡
2016年12月 中層 2DK 45㎡〜 2,680万 58.32万/㎡
2015年8月 高層 1LDK 45㎡〜 2,480万 54.39万/㎡
2015年7月 高層 1LDK 45㎡〜 3,280万 71.93万/㎡
2015年11月 高層 1LDK 45㎡〜 2,480万 54.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の42%）で、平均月額99,125円。2LDKなら月額99,125円が相場です。
1LDK
106,750円
99,000〜109,000円
2DK
97,667円
95,000〜99,000円
2LDK
99,125円
95,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
10件
10〜15万
9件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年9月 低層 2LDK 45㎡〜 110,000円 2,390円/㎡
2022年5月 中層 2LDK 45㎡〜 95,000円 2,064円/㎡
2021年9月 低層 1LDK 45㎡〜 109,000円 2,372円/㎡
2021年7月 中層 2DK 45㎡〜 99,000円 2,154円/㎡
2021年7月 低層 1LDK 45㎡〜 109,000円 2,390円/㎡
2021年10月 高層 1LDK 45㎡〜 106,000円 2,325円/㎡
2020年4月 中層 2DK 45㎡〜 95,000円 2,064円/㎡
2020年4月 中層 2LDK 45㎡〜 95,000円 2,064円/㎡
2019年8月 中層 2DK 45㎡〜 99,000円 2,154円/㎡
2019年6月 中層 2LDK 45㎡〜 99,000円 2,171円/㎡
2019年1月 低層 1LDK 45㎡〜 99,000円 2,171円/㎡
2018年11月 低層 1LDK 45㎡〜 109,000円 2,390円/㎡
2017年1月 中層 2LDK 45㎡〜 99,000円 2,171円/㎡
2017年10月 中層 1LDK 45㎡〜 104,000円 2,281円/㎡
2016年3月 中層 2LDK 45㎡〜 95,000円 2,064円/㎡
2014年6月 中層 1LDK 45㎡〜 109,000円 2,390円/㎡
2014年4月 中層 2LDK 45㎡〜 95,000円 2,064円/㎡
2014年2月 中層 2LDK 45㎡〜 105,000円 2,281円/㎡
2014年2月 高層 1LDK 45㎡〜 109,000円 2,390円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。