エクセレントスクエア宮崎台２番館

神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目12-2 | 築17年 | 12戸

推定相場

エクセレントスクエア宮崎台２番館

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20122016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の42.6万/㎡から2026年は57.3万/㎡へ、14年間で34.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・30件）で、平均2,588万円です。2LDKが最も高く平均2,588万円、2DKは平均1,883万円です。

1SLDK

4件

2,370万

11件

2,384万

2DK

3件

1,883万

2LDK

30件

2,588万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	2,370万	2,200万	2,680万
2K	11件	2,384万	2,150万	2,680万
2DK	3件	1,883万	1,690万	2,180万
2LDK	30件	2,588万	1,830万	3,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は54.9万円で、1-2階（49.1万円）と比べて5.8万円（+11.8%）高くなっています。

1-2階

49.1万/㎡

31件

3階以上

54.9万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目12-2
築年月	2009年3月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	12戸
専有面積	41.34m² ～ 65.46m²
分譲会社	新日本建設
施工会社	新日本建設
管理会社	新日本コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宮崎台駅

東急田園都市線

徒歩12分

学区情報

小学校

梶ヶ谷小学校

中学校

宮崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセレントスクエア宮崎台２番館	2009	12戸	57.1万	2,680万
エクセレントスクエア宮崎台１番館	2009	25戸	65.6万	2,990万
パテラ宮崎台	2003	20戸	75.4万	2,480万
東急ドエルアルス宮崎台	1984	27戸	32.0万	2,480万
クリオ宮崎台壱番館	1998	54戸	58.3万	3,380万
宮崎台グリーンハイツ	1980	60戸	56.2万	3,880万
東急ドエル宮崎台ビレジ	1971	114戸	44.3万	2,690万
東急ドエル宮崎台ビレジ２ブロック	1971	114戸	46.1万	2,799万
東急ドエル宮崎台ビレジ１ブロック	1971	114戸	-	-
東急ドエル宮崎台ビレジ３ブロック	1971	114戸	-	-
パレホームズ宮崎台	2006	46戸	79.2万	1,490万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

35件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1SLDK	-	-	-	-	-	-	-	57.1万
2K	-	-	-	60.8万	55.6万	58.4万	57.6万	57.6万
2LDK	49.5万	-	58.6万	51.6万	53.5万	48.8万	-	-
2DK	-	42.0万	-	-	52.7万	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	-	1SLDK	45㎡〜	2,680万	57.11万/㎡
2026年2月	-	2K	40㎡〜	2,380万	57.58万/㎡
2025年4月	-	2K	40㎡〜	2,380万	57.58万/㎡
2024年6月	-	2LDK	45㎡〜	2,299万	47.58万/㎡
2024年4月	-	2K	40㎡〜	2,380万	57.58万/㎡
2024年1月	-	2K	40㎡〜	2,480万	60万/㎡
2024年12月	-	2LDK	45㎡〜	2,299万	47.58万/㎡
2024年11月	-	2LDK	45㎡〜	2,480万	51.33万/㎡
2024年10月	-	2K	40㎡〜	2,380万	57.58万/㎡
2023年8月	-	2K	40㎡〜	2,280万	55.16万/㎡
2023年5月	-	2LDK	40㎡〜	2,290万	55.4万/㎡
2023年3月	-	2LDK	65㎡〜	3,380万	51.64万/㎡
2023年2月	-	2K	40㎡〜	2,280万	55.16万/㎡
2023年1月	-	2K	40㎡〜	2,480万	60万/㎡
2023年12月	-	2K	40㎡〜	2,150万	52.01万/㎡
2023年11月	-	2DK	40㎡〜	2,180万	52.74万/㎡
2023年10月	-	2LDK	65㎡〜	3,499万	53.46万/㎡
2022年9月	-	2LDK	65㎡〜	3,380万	51.64万/㎡
2022年8月	-	2K	40㎡〜	2,680万	64.83万/㎡
2022年10月	-	2K	40㎡〜	2,350万	56.85万/㎡
2021年6月	-	2LDK	45㎡〜	2,880万	59.61万/㎡
2021年12月	-	2LDK	45㎡〜	2,780万	57.54万/㎡
2020年2月	-	2DK	40㎡〜	1,690万	40.88万/㎡
2020年1月	-	2DK	40㎡〜	1,780万	43.06万/㎡
2019年9月	-	2LDK	45㎡〜	2,290万	49.55万/㎡
2019年2月	-	2LDK	45㎡〜	2,290万	49.55万/㎡
2017年5月	-	2LDK	45㎡〜	2,680万	55.47万/㎡
2017年11月	-	2LDK	45㎡〜	2,650万	54.85万/㎡
2017年11月	-	2LDK	45㎡〜	2,680万	55.47万/㎡
2016年9月	-	2LDK	65㎡〜	2,860万	43.7万/㎡
2016年7月	-	1SLDK	45㎡〜	2,300万	49.01万/㎡
2016年1月	-	2LDK	45㎡〜	2,700万	55.88万/㎡
2016年1月	-	2LDK	65㎡〜	2,950万	45.07万/㎡
2016年1月	-	1SLDK	45㎡〜	2,300万	49.01万/㎡
2016年1月	-	2LDK	65㎡〜	3,180万	48.58万/㎡
2016年11月	-	2LDK	45㎡〜	2,700万	55.88万/㎡
2016年10月	-	1SLDK	45㎡〜	2,200万	46.88万/㎡
2015年8月	-	2LDK	45㎡〜	1,990万	41.19万/㎡
2015年6月	-	2LDK	65㎡〜	3,180万	48.58万/㎡
2015年5月	-	2LDK	45㎡〜	2,300万	47.6万/㎡
2015年3月	-	2LDK	45㎡〜	2,500万	51.74万/㎡
2015年2月	-	2LDK	45㎡〜	2,630万	54.43万/㎡
2015年11月	-	2LDK	65㎡〜	3,080万	47.06万/㎡
2015年11月	-	2LDK	45㎡〜	1,990万	41.19万/㎡
2013年6月	-	2LDK	45㎡〜	1,830万	37.88万/㎡
2013年4月	-	2LDK	45㎡〜	1,880万	38.91万/㎡
2013年2月	-	2LDK	45㎡〜	1,930万	39.95万/㎡
2012年9月	-	2LDK	45㎡〜	2,060万	42.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。