パレホームズ宮崎台の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20112013201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の78.7万/㎡から2023年は79.2万/㎡へ、12年間で0.7%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

7万6万5万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は58,385〜59,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・8件）で、平均1,375万円です。1Kが最も高く平均1,375万円、1 Kは平均1,055万円です。

1K

8件

1,375万

1 K

4件

1,055万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	8件	1,375万	1,250万	1,490万
1 K	4件	1,055万	840万	1,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は73.2万円で、1-2階（65.4万円）と比べて7.8万円（+11.9%）高くなっています。

1-2階

65.4万/㎡

8件

3階以上

73.2万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +7.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区馬絹3丁目6-29
築年月	2006年4月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	46戸
専有面積	18.18m² ～ 18.81m²
分譲会社	テル・コーポレーションニッテイライフ
施工会社	北野建設
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

宮崎台駅

東急田園都市線

徒歩10分

学区情報

小学校

宮崎小学校

中学校

宮崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレホームズ宮崎台	2006	46戸	79.2万	1,490万
アルシオン宮崎台	2001	29戸	53.9万	3,380万
グランドコンシェルジュ宮崎台	2022	69戸	-	-
クレッセント宮崎台	1996	23戸	51.6万	3,490万
ユニライフ宮崎台	1982	19戸	35.6万	2,480万
コスモ宮崎台アバンシード	1988	14戸	50.1万	4,180万
ワコーレ宮崎台	1987	20戸	39.9万	2,980万
パテラ宮崎台	2003	20戸	75.4万	2,480万
コルネージュ宮前	1988	19戸	40.6万	2,630万
ライオンズマンション宮崎台第２	1983	19戸	20.2万	1,180万
ステージグランデ宮崎台	2009	71戸	43.9万	2,450万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2016	2017	2018	2019	2020	2023
1K	-	-	73.4万	71.6万	74.4万	78.7万	68.8万	79.2万
1 K	51.3万	45.4万	-	-	-	-	-	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年10月	高層	1K	15㎡〜	1,490万	79.22万/㎡
2020年1月	低層	1K	15㎡〜	1,250万	68.76万/㎡
2019年5月	低層	1K	15㎡〜	1,480万	78.69万/㎡
2018年4月	低層	1K	15㎡〜	1,400万	74.43万/㎡
2017年4月	中層	1K	15㎡〜	1,300万	70.2万/㎡
2017年10月	中層	1K	15㎡〜	1,300万	70.2万/㎡
2017年10月	低層	1K	15㎡〜	1,400万	74.43万/㎡
2016年12月	中層	1K	15㎡〜	1,380万	73.37万/㎡
2013年1月	低層	1 K	15㎡〜	840万	45.36万/㎡
2012年12月	低層	1 K	15㎡〜	920万	49.68万/㎡
2012年11月	低層	1 K	15㎡〜	980万	52.92万/㎡
2011年10月	低層	1 K	15㎡〜	1,480万	78.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（166件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額58,449円。1Kなら月額58,449円が相場です。

ワンルーム

58,091円

56,000〜60,000円

1R

58,000円

53,000〜63,000円

1K

58,449円

52,000〜65,500円

全 166 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	高層	1K	15㎡〜	59,000円	3,137円/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,137円/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	2,924円/㎡
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,190円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,137円/㎡
2024年1月	高層	1K	15㎡〜	60,000円	3,240円/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,240円/㎡
2024年11月	高層	1K	15㎡〜	62,000円	3,296円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	58,500円	3,159円/㎡
2023年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,247円/㎡
2023年6月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,132円/㎡
2023年6月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,083円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	61,000円	3,294円/㎡
2023年4月	低層	1K	15㎡〜	59,500円	3,163円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	56,500円	3,051円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,084円/㎡
2023年1月	中層	1K	15㎡〜	59,500円	3,163円/㎡
2023年11月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,455円/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,030円/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,078円/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,083円/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,030円/㎡
2022年9月	高層	1K	15㎡〜	59,000円	3,137円/㎡
2022年7月	高層	1K	15㎡〜	62,000円	3,348円/㎡
2022年7月	高層	1K	15㎡〜	60,000円	3,190円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,190円/㎡
2022年5月	高層	1K	15㎡〜	62,000円	3,296円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	2,970円/㎡
2022年3月	低層	1K	15㎡〜	59,500円	3,163円/㎡
2022年1月	中層	1K	15㎡〜	62,500円	3,375円/㎡

他 136 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。