グランドコンシェルジュ宮崎台
神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目3-42 | 築4年 | 69戸
賃料の推移
16万13万10万7万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の87,143円から2025年には93,079円へ、6.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目3-42 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-05（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 分譲会社 | PRESTIGE |
| 施工会社 | 創建 |
| 管理会社 | 快適空間 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
宮崎台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市宮前区小学校学区
中学校
川崎市宮前区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドコンシェルジュ宮崎台 | 2022 | 69戸 | - | - |
| コスモ宮崎台アバンシード | 1988 | 14戸 | 50.1万 | 4,180万 |
| クレッセント宮崎台 | 1996 | 23戸 | 51.6万 | 3,490万 |
| ステージグランデ宮崎台 | 2009 | 71戸 | 43.9万 | 2,450万 |
| アルシオン宮崎台 | 2001 | 29戸 | 53.9万 | 3,380万 |
| シエリア宮崎台 | 2020 | 64戸 | 82.6万 | 5,780万 |
| コルネージュ宮前 | 1988 | 19戸 | 40.6万 | 2,630万 |
| パレホームズ宮崎台 | 2006 | 46戸 | 79.2万 | 1,490万 |
| カルム宮崎台 | 1981 | 16戸 | 28.8万 | 1,830万 |
| ユニライフ宮崎台 | 1982 | 19戸 | 35.6万 | 2,480万 |
| パテラ宮崎台 | 2003 | 20戸 | 75.4万 | 2,480万 |
川崎市宮前区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,108円 | 690 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 2,595円 | 378 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 1,955円 | 234 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,186円 | 392 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,957円 | 348 |
賃貸データ分析（98件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の61%）で、平均月額92,058円。2Kなら月額89,000円が相場です。
ワンルーム
85,500〜98,000円
91,200円
1K
82,500〜95,000円
88,870円
1DK
83,500〜142,000円
92,058円
1LDK
134,000〜142,000円
138,000円
2K
86,500〜92,000円
89,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
87件
10〜15万
11件
全 98 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,401円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,600円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,410円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,581円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,352円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,471円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,467円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,581円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,333円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,473円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,467円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,530円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,338円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,190円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,214円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,619円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,561円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,302円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,324円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,295円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,295円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,486円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,234円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,227円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,467円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,276円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,265円/㎡ |
他 68 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。