ユニライフ宮崎台
神奈川県川崎市宮前区馬絹3丁目8-28 | 築44年 | 19戸
最新データ
2025年7月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.6万円。周辺エリア平均（40.4万円）より11.9%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より36.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320142022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.9万/㎡から2025年は23.1万/㎡へ、12年間で14.1%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では33.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・8件）で、平均1,676万円です。2LDKが最も高く平均2,385万円、2DKは平均1,244万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
6件 |
1,244万 |
1,150万 |
1,435万 |
| 2LDK |
7件 |
2,385万 |
2,148万 |
2,990万 |
| 3LDK |
8件 |
1,676万 |
1,280万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹3丁目8-28 |
|---|
| 築年月 | 1982年10月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.85m² ～ 76.63m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニチカ |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ユニライフ宮崎台 |
1982 |
19戸 |
35.6万 |
2,480万 |
| コルネージュ宮前 |
1988 |
19戸 |
40.6万 |
2,630万 |
| ウッドパーク宮崎台 |
1994 |
25戸 |
48.0万 |
2,798万 |
| アルシオン宮崎台 |
2001 |
29戸 |
53.9万 |
3,380万 |
| シエリア宮崎台 |
2020 |
64戸 |
82.6万 |
5,780万 |
| グランドコンシェルジュ宮崎台 |
2022 |
69戸 |
- |
- |
| パレホームズ宮崎台 |
2006 |
46戸 |
79.2万 |
1,490万 |
| コスモ宮崎台アバンシード |
1988 |
14戸 |
50.1万 |
4,180万 |
| ファミネス宮崎台 |
1985 |
67戸 |
46.8万 |
3,580万 |
| ステージグランデ宮崎台 |
2009 |
71戸 |
43.9万 |
2,450万 |
| サザンヒルズ宮崎台 |
1998 |
53戸 |
42.3万 |
2,990万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
32.6万 |
23.3万 |
23.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
45.2万 |
34.9万 |
- |
- |
| 2DK |
26.9万 |
24.0万 |
- |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
35.58万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.36万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
19.8万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,440万 |
20.66万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.23万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.84万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,600万 |
22.95万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
23.67万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.95万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,098万 |
32.61万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.95万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
2,199万 |
33.24万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,148万 |
33.39万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,698万 |
41.93万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
2,300万 |
34.77万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
45.19万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
1,250万 |
25.08万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
1,230万 |
24.68万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
1,150万 |
23.07万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
1,150万 |
23.07万/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
1,250万 |
25.08万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
1,435万 |
28.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。