ウッドパーク宮崎台

神奈川県川崎市宮前区馬絹3丁目9-17 | 築32年 | 25戸

推定相場

ウッドパーク宮崎台

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320142015201620172021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.4万/㎡から2021年は48.8万/㎡へ、8年間で37.8%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では34.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

50.8万円/㎡

レンジ

43.1〜58.4万円/㎡

市区町村ベースライン 52.8万円/㎡
補正係数 ×0.961

代表面積 61.59㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 520件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・8件）で、平均2,992万円です。1LDKが最も高く平均3,177万円、3LDKは平均2,971万円です。

1LDK

2件

3,177万

2LDK

8件

2,992万

3LDK

6件

2,971万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	3,177万	2,879万	3,475万
2LDK	8件	2,992万	2,535万	3,626万
3LDK	6件	2,971万	2,559万	3,315万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.4万円で、1-3階（36.1万円）と比べて3.3万円（+9.1%）高くなっています。

1-3階

36.1万/㎡

2件

4-7階

39.4万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区馬絹3丁目9-17
築年月	1994-11（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	25戸
専有面積	58.36m² ～ 67.78m²
分譲会社	興和物産東拓東京住宅協同組合
施工会社	大日本土木
管理会社	エム・エフ・リビングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

寺台バス停駅

徒歩1分

🚉

宮崎台駅

東急田園都市線

徒歩13分

学区情報

小学校

宮崎小学校

中学校

宮崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウッドパーク宮崎台	1994	25戸	48.0万	2,798万
ユニライフ宮崎台	1982	19戸	35.6万	2,480万
コルネージュ宮前	1988	19戸	40.6万	2,630万
サザンヒルズ宮崎台	1998	53戸	42.3万	2,990万
ファミネス宮崎台	1985	67戸	46.8万	3,580万
アルシオン宮崎台	2001	29戸	53.9万	3,380万
ルイシャトレ鷺沼ヒルトップコート	2002	54戸	55.8万	3,980万
シエリア宮崎台	2020	64戸	82.6万	5,780万
ブランズ宮崎台オンザテラス	2008	-	-	-
グランドコンシェルジュ宮崎台	2022	69戸	-	-
コスモ宮崎台アバンシード	1988	14戸	50.1万	4,180万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,950万円	67.78㎡	43.5万円	3LDK	-	南西

川崎市宮前区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.0万円	3,108円	690
1DK/1LDK	11.4万円	2,595円	378
2K/2DK	8.2万円	1,955円	234
2LDK	12.2万円	2,186円	392
3LDK+	13.0万円	1,957円	348

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2021
2LDK	-	51.1万	41.0万	37.9万	37.0万	48.8万
3LDK	37.0万	-	36.6万	33.6万	36.7万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,898万	49.66万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,798万	47.95万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,798万	41.28万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,160万	37.02万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.17万/㎡
2016年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.07万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.17万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.12万/㎡
2016年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,200万	37.7万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,160万	37.02万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.6万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	65㎡〜	2,780万	41.02万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.07万/㎡
2013年6月	高層	1LDK	55㎡〜	1,980万	33.93万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.02万/㎡
2013年11月	中層	1LDK	65㎡〜	2,390万	35.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額103,000円。

2LDK

103,000円

103,000〜103,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年2月	中層	2LDK	60㎡〜	103,000円	1,680円/㎡
2015年10月	中層	2LDK	60㎡〜	103,000円	1,680円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。