ウッドパーク宮崎台

神奈川県川崎市宮前区馬絹3丁目9-17 | 築32年 | 25戸

推定相場

ウッドパーク宮崎台

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320142015201620172021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.4万/㎡から2021年は48.8万/㎡へ、8年間で37.8%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では34.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・8件）で、平均2,532万円です。2LDKが最も高く平均2,532万円、1LDKは平均2,185万円です。

1LDK

2件

2,185万

2LDK

8件

2,532万

3LDK

6件

2,383万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,185万	1,980万	2,390万
2LDK	8件	2,532万	2,160万	2,980万
3LDK	6件	2,383万	2,180万	2,798万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.4万円で、1-3階（36.1万円）と比べて3.3万円（+9.1%）高くなっています。

1-3階

36.1万/㎡

2件

4-7階

39.4万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区馬絹3丁目9-17
築年月	1994年11月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	25戸
専有面積	58.36m² ～ 67.78m²
分譲会社	興和物産東拓東京住宅協同組合
施工会社	大日本土木
管理会社	エム・エフ・リビングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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寺台バス停駅

徒歩1分

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宮崎台駅

東急田園都市線

徒歩13分

学区情報

小学校

宮崎小学校

中学校

宮崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウッドパーク宮崎台	1994	25戸	48.0万	2,798万
ユニライフ宮崎台	1982	19戸	35.6万	2,480万
コルネージュ宮前	1988	19戸	40.6万	2,630万
サザンヒルズ宮崎台	1998	53戸	42.3万	2,990万
ファミネス宮崎台	1985	67戸	46.8万	3,580万
ルイシャトレ鷺沼ヒルトップコート	2002	54戸	55.8万	3,980万
アルシオン宮崎台	2001	29戸	53.9万	3,380万
シエリア宮崎台	2020	64戸	82.6万	5,780万
グランドコンシェルジュ宮崎台	2022	69戸	-	-
コスモ宮崎台アバンシード	1988	14戸	50.1万	4,180万
サンクタス宮崎台	2011	127戸	107.0万	6,180万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2021
2LDK	-	51.1万	41.0万	37.9万	37.0万	48.8万
3LDK	37.0万	-	36.6万	33.6万	36.7万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,898万	49.66万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,798万	47.95万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,798万	41.28万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,160万	37.02万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.17万/㎡
2016年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.07万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.17万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.12万/㎡
2016年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,200万	37.7万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,160万	37.02万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.6万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	65㎡〜	2,780万	41.02万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.07万/㎡
2013年6月	高層	1LDK	55㎡〜	1,980万	33.93万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.02万/㎡
2013年11月	中層	1LDK	65㎡〜	2,390万	35.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額103,000円。

2LDK

103,000円

103,000〜103,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年2月	中層	2LDK	60㎡〜	103,000円	1,680円/㎡
2015年10月	中層	2LDK	60㎡〜	103,000円	1,680円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。