ルイシャトレ鷺沼ヒルトップコート

神奈川県川崎市宮前区東有馬1丁目1-26 | 築24年 | 54戸

推定相場

ルイシャトレ鷺沼ヒルトップコート

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920132016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43万/㎡から2025年は55.8万/㎡へ、16年間で29.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・32件）で、平均3,206万円です。4LDKが最も高く平均3,774万円、3LDKは平均3,206万円です。

2LDK

4件

3,230万

3LDK

32件

3,206万

4LDK

5件

3,774万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,230万	2,980万	3,380万
3LDK	32件	3,206万	2,380万	4,380万
4LDK	5件	3,774万	3,180万	4,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.0万円で、1-3階（41.5万円）と比べて3.5万円（+8.4%）高くなっています。

1-3階

41.5万/㎡

17件

4-7階

45万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区東有馬1丁目1-26
築年月	2002年8月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	54戸
専有面積	70.24m² ～ 88.16m²
分譲会社	ニチモ
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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宮崎台駅

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東急田園都市線

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学区情報

小学校

宮崎小学校

中学校

宮崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルイシャトレ鷺沼ヒルトップコート	2002	54戸	55.8万	3,980万
サザンヒルズ宮崎台	1998	53戸	42.3万	2,990万
ライオンズマンション宮前平第１０	1987	18戸	35.3万	1,890万
ファミネス宮崎台	1985	67戸	46.8万	3,580万
ウッドパーク宮崎台	1994	25戸	48.0万	2,798万
イトーピア鷺沼マンション	1989	29戸	35.4万	3,499万
宮前平南ハイデンス	1980	22戸	41.0万	2,978万
ユニライフ宮崎台	1982	19戸	35.6万	2,480万
コルネージュ宮前	1988	19戸	40.6万	2,630万
エスペランサ鷺沼	1986	19戸	35.0万	1,899万
サンクタス宮崎台	2011	127戸	107.0万	6,180万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

27件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	41.8万	45.4万	-	43.6万	50.3万	46.1万	54.2万	55.8万
2LDK	-	46.0万	43.9万	-	-	-	-	-
4LDK	-	45.8万	-	-	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.81万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	80㎡〜	4,380万	54.16万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.12万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.75万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.94万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,100万	43.62万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	70㎡〜	3,280万	45.99万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	70㎡〜	2,980万	41.79万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.74万/㎡
2018年8月	中層	4LDK	85㎡〜	3,940万	44.7万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.21万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,290万	45.94万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,050万	42.89万/㎡
2018年6月	中層	4LDK	85㎡〜	3,990万	45.27万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,050万	42.89万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.94万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.34万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	80㎡〜	3,200万	39.57万/㎡
2018年2月	中層	4LDK	85㎡〜	4,180万	47.42万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.8万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	70㎡〜	3,280万	45.99万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.8万/㎡
2016年12月	高層	2LDK	70㎡〜	3,380万	47.4万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,830万	39.8万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,399万	48.4万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,199万	45.55万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,099万	44.12万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,199万	45.55万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.87万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,690万	33.26万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.83万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.87万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.16万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,750万	34.01万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.58万/㎡
2011年7月	中層	4LDK	85㎡〜	3,580万	40.61万/㎡
2011年7月	低層	4LDK	85㎡〜	3,180万	36.08万/㎡
2011年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.43万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.89万/㎡
2011年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.38万/㎡
2009年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。