ライオンズマンション宮前平第１０
神奈川県川崎市宮前区東有馬1丁目4-6 | 築39年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の29.7万/㎡から2024年は36.1万/㎡へ、8年間で21.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では79.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・2件）で、平均1,332万円です。2SDKが最も高く平均1,845万円、3DKは平均1,332万円です。
2SDK
1,845万
2件
3DK
1,332万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 2件 | 1,845万 | 1,802万 | 1,888万 |
| 3DK | 2件 | 1,332万 | 1,213万 | 1,450万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬1丁目4-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-05（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 52.25m² ～ 63.54m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩16分
宮前平駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市立宮崎小学校
中学校
川崎市立宮崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション宮前平第１０ | 1987 | 18戸 | 35.3万 | 1,890万 |
| ルイシャトレ鷺沼ヒルトップコート | 2002 | 54戸 | 55.8万 | 3,980万 |
| イトーピア鷺沼マンション | 1989 | 29戸 | 35.4万 | 3,499万 |
| サザンヒルズ宮崎台 | 1998 | 53戸 | 42.3万 | 2,990万 |
| エスペランサ鷺沼 | 1986 | 19戸 | 35.0万 | 1,899万 |
| クレッセント鷺沼 | 1995 | 25戸 | 58.0万 | 3,280万 |
| ブランズ宮崎台オンザテラス | 2008 | - | - | - |
| 宮前平南ハイデンス | 1980 | 22戸 | 41.0万 | 2,978万 |
| ファミネス宮崎台 | 1985 | 67戸 | 46.8万 | 3,580万 |
| 藤和シティコープ宮前平２ | 1995 | 44戸 | 57.1万 | 3,650万 |
| ウッドパーク宮崎台 | 1994 | 25戸 | 48.0万 | 2,798万 |
川崎市宮前区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,108円 | 690 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 2,595円 | 378 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 1,955円 | 234 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,186円 | 392 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,957円 | 348 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 20.2万 | 27.1万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 35.3万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.98万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,450万 | 27.08万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.17万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,550万 | 29.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。