藤和シティコープ宮前平２
神奈川県川崎市宮前区有馬2丁目11-6 | 築31年 | 44戸
最新データ
2025年8月
売買18件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は57.1万円。周辺エリア平均（48.6万円）を17.4%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を2.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201420152016201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.5万/㎡から2025年は61.6万/㎡へ、11年間で60.0%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では65.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均3,079万円です。2LDKが最も高く平均3,640万円、3LDKは平均3,079万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
3,640万 |
3,580万 |
3,680万 |
| 3LDK |
13件 |
3,079万 |
2,380万 |
4,280万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区有馬2丁目11-6 |
|---|
| 築年月 | 1995年6月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.77m² ～ 84.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和シティコープ宮前平２ |
1995 |
44戸 |
57.1万 |
3,650万 |
| フローレンスパレス鷺沼ディヴィージ |
2002 |
61戸 |
76.7万 |
5,180万 |
| イトーピア宮前平デュアルコート |
1996 |
24戸 |
41.8万 |
2,980万 |
| ファミール鷺沼 |
1996 |
39戸 |
63.0万 |
6,098万 |
| クレッセント鷺沼 |
1995 |
25戸 |
58.0万 |
3,280万 |
| エスペランサ鷺沼 |
1986 |
19戸 |
35.0万 |
1,899万 |
| イトーピア鷺沼マンション |
1989 |
29戸 |
35.4万 |
3,499万 |
| ヒルトップ鷺沼 |
1981 |
21戸 |
41.1万 |
2,680万 |
| 宮前平南ハイデンス |
1980 |
22戸 |
41.0万 |
2,978万 |
| セザール第二宮崎台 |
2002 |
32戸 |
- |
- |
| ライオンズマンション宮前平第３Ｂ棟 |
1983 |
19戸 |
34.7万 |
2,180万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
38.5万 |
39.7万 |
- |
37.3万 |
44.4万 |
61.6万 |
| 2LDK |
- |
56.3万 |
55.3万 |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
60.67万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
66.92万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,650万 |
57.07万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
49.72万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,390万 |
48.37万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
35.53万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,198万 |
47.91万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
35.53万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,298万 |
49.41万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
37.3万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
57.04万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
53.63万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,650万 |
39.7万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
55.13万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
58.63万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
55.13万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.22万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,650万 |
39.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額113,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
113,000円 |
1,887円/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
113,000円 |
1,774円/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
113,000円 |
1,887円/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
113,000円 |
1,774円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。