イトーピア宮前平デュアルコート
神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目27-2 | 築30年 | 24戸
最新データ
2025年6月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.8万円。周辺エリア平均（64.7万円）より35.4%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より24.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092014201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.8万/㎡から2025年は41.8万/㎡へ、16年間で2.6%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
2,696万 |
2,280万 |
3,390万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目27-2 |
|---|
| 築年月 | 1996年6月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.46m² ～ 73.61m² |
|---|
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 |
|---|
| 施工会社 | 生研建設 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| イトーピア宮前平デュアルコート |
1996 |
24戸 |
41.8万 |
2,980万 |
| フローレンスパレス鷺沼ディヴィージ |
2002 |
61戸 |
76.7万 |
5,180万 |
| 藤和シティコープ宮前平２ |
1995 |
44戸 |
57.1万 |
3,650万 |
| ヒルトップ鷺沼 |
1981 |
21戸 |
41.1万 |
2,680万 |
| ファミール鷺沼 |
1996 |
39戸 |
63.0万 |
6,098万 |
| 宮前平南ハイデンス |
1980 |
22戸 |
41.0万 |
2,978万 |
| セザール第二宮崎台 |
2002 |
32戸 |
- |
- |
| クレッセント鷺沼 |
1995 |
25戸 |
58.0万 |
3,280万 |
| イトーピア鷺沼マンション |
1989 |
29戸 |
35.4万 |
3,499万 |
| エスペランサ鷺沼 |
1986 |
19戸 |
35.0万 |
1,899万 |
| ライオンズマンション宮前平第３Ｂ棟 |
1983 |
19戸 |
34.7万 |
2,180万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
40.8万 |
41.1万 |
39.7万 |
36.0万 |
37.7万 |
38.9万 |
48.9万 |
41.8万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.83万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,390万 |
52.15万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,250万 |
45.63万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
37.88万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
41.02万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
37.88万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
41.98万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.07万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,530万 |
38.92万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
36.03万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
39.69万/㎡ |
| 2011年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.22万/㎡ |
| 2011年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
42.77万/㎡ |
| 2011年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
44.31万/㎡ |
| 2009年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,650万 |
40.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。