ヒルトップ鷺沼
神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目25-10 | 築45年 | 21戸
最新データ
2024年5月
売買16件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は41.1万円。周辺エリア平均（64.7万円）より36.6%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より26.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2017201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の22.9万/㎡から2024年は41.1万/㎡へ、7年間で79.7%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の67%・10件）で、平均2,262万円です。1SLDKが最も高く平均2,262万円、2LDKは平均2,072万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
10件 |
2,262万 |
2,178万 |
2,420万 |
| 2LDK |
5件 |
2,072万 |
1,280万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目25-10 |
|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.88m² ～ 71.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 山万 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヒルトップ鷺沼 |
1981 |
21戸 |
41.1万 |
2,680万 |
| ライオンズマンション宮前平第３Ｂ棟 |
1983 |
19戸 |
34.7万 |
2,180万 |
| フローレンスパレス鷺沼ディヴィージ |
2002 |
61戸 |
76.7万 |
5,180万 |
| イトーピア宮前平デュアルコート |
1996 |
24戸 |
41.8万 |
2,980万 |
| ファミール鷺沼 |
1996 |
39戸 |
63.0万 |
6,098万 |
| 藤和シティコープ宮前平２ |
1995 |
44戸 |
57.1万 |
3,650万 |
| マイキャッスル宮前平ヴェルシェーナ |
2001 |
18戸 |
64.9万 |
4,290万 |
| グランフォルム鷺沼クレスティ |
1988 |
7戸 |
48.8万 |
6,980万 |
| エクセラージュ宮前平 |
1996 |
25戸 |
76.4万 |
5,180万 |
| ヒルズ鷺沼フォレスタージュ |
1998 |
72戸 |
62.3万 |
3,850万 |
| ライオンズマンション宮前平第６ |
1984 |
18戸 |
52.1万 |
2,590万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|
| 1SLDK |
- |
36.4万 |
34.9万 |
- |
| 2LDK |
22.9万 |
38.4万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
41.07万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,178万 |
34.51万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,178万 |
35.2万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.54万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,330万 |
36.91万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.71万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.23万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.71万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,420万 |
38.23万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,420万 |
39.11万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,420万 |
38.34万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.29万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,178万 |
35.2万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,178万 |
34.51万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,800万 |
26.71万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の75%）で、平均月額91,667円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
90,000円 |
2,003円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
95,000円 |
2,115円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
90,000円 |
2,003円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
85,000円 |
2,125円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。