ライオンズマンション宮前平第３Ｂ棟
神奈川県川崎市宮前区小台2丁目19-2 | 築43年 | 19戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.1万/㎡から2026年は34.7万/㎡へ、12年間で3.9%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では35.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.7万円/㎡
レンジ
34.6〜46.8万円/㎡
市区町村ベースライン 52.8万円/㎡
補正係数 ×0.771
補正係数 ×0.771
代表面積 62.83㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 520件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の87%・13件）で、平均2,726万円です。2SLDKが最も高く平均2,726万円、2LDKは平均2,198万円です。
2SLDK
2,726万
13件
2LDK
2,198万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 13件 | 2,726万 | 1,949万 | 3,235万 |
| 2LDK | 2件 | 2,198万 | 2,150万 | 2,245万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
42.3万/㎡
3階以上
10件
35.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目19-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-02（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 55.83m² ～ 62.83m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 桐越建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
宮前平駅
東急田園都市線
🚉
徒歩13分
鷺沼駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
土橋小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション宮前平第３Ｂ棟 | 1983 | 19戸 | 34.7万 | 2,180万 |
| ヒルトップ鷺沼 | 1981 | 21戸 | 41.1万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション宮前平第６ | 1984 | 18戸 | 52.1万 | 2,590万 |
| ヒルズ鷺沼フォレスタージュ | 1998 | 72戸 | 62.3万 | 3,850万 |
| マイキャッスル宮前平ヴェルシェーナ | 2001 | 18戸 | 64.9万 | 4,290万 |
| 日商岩井鷺沼マンション | 1981 | 61戸 | 65.0万 | 4,680万 |
| グランフォルム鷺沼クレスティ | 1988 | 7戸 | 48.8万 | 6,980万 |
| 宮前平ガーデンハウス参番館アダージョ | 2001 | 20戸 | 52.3万 | 6,480万 |
| フローレンスパレス鷺沼ディヴィージ | 2002 | 61戸 | 76.7万 | 5,180万 |
| エクセラージュ宮前平 | 1996 | 25戸 | 76.4万 | 5,180万 |
| ライオンズマンション宮前平第8 | 1986 | 19戸 | 65.5万 | 2,780万 |
川崎市宮前区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,108円 | 690 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 2,595円 | 378 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 1,955円 | 234 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,186円 | 392 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,957円 | 348 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 36.1万 | 31.7万 | 37.4万 | 35.0万 | - | 54.0万 | 50.9万 | - |
| 2LDK | - | - | - | 31.8万 | 35.5万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2DK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.7万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 50.86万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 52.45万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 55.64万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.47万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 31.82万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,198万 | 34.99万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.88万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,298万 | 36.58万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,340万 | 37.25万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.88万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.86万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.86万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.31万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.42万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。