日商岩井鷺沼マンション
神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目13-1 | 築45年 | 61戸
最新データ
2025年12月
売買32件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は65.0万円。周辺エリア平均（65.5万円）より0.7%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を16.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.1万/㎡から2025年は65万/㎡へ、11年間で96.6%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では38.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・9件）で、平均3,109万円です。3SLDKが最も高く平均4,749万円、2LDKは平均2,672万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
7件 |
3,209万 |
2,980万 |
3,680万 |
| 2LDK |
6件 |
2,672万 |
2,390万 |
2,780万 |
| 3LDK |
9件 |
3,109万 |
2,080万 |
4,680万 |
| 3SLDK |
2件 |
4,749万 |
4,499万 |
4,999万 |
| 4LDK |
5件 |
4,458万 |
3,380万 |
4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目13-1 |
|---|
| 築年月 | 1981年11月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 61戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.60m² ～ 93.84m² |
|---|
| 分譲会社 | 日商岩井 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 日商岩井鷺沼マンション |
1981 |
61戸 |
65.0万 |
4,680万 |
| ヒルズ鷺沼フォレスタージュ |
1998 |
72戸 |
62.3万 |
3,850万 |
| ディアスタ鷺沼 |
2020 |
84戸 |
107.5万 |
7,480万 |
| ライオンズマンション宮前平第６ |
1984 |
18戸 |
52.1万 |
2,590万 |
| ハウス８１ |
1981 |
6戸 |
31.5万 |
2,980万 |
| グランフォルム鷺沼クレスティ |
1988 |
7戸 |
48.8万 |
6,980万 |
| ライオンズマンション宮前平第３Ｂ棟 |
1983 |
19戸 |
34.7万 |
2,180万 |
| パークハイツ鷺沼 |
1980 |
44戸 |
33.6万 |
2,200万 |
| ブランシール鷺沼 |
1982 |
19戸 |
29.6万 |
2,780万 |
| 第３鷺沼グリーンヒル |
1978 |
26戸 |
37.4万 |
2,090万 |
| マイキャッスル宮前平ヴェルシェーナ |
2001 |
18戸 |
64.9万 |
4,290万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
35.8万 |
- |
- |
47.1万 |
44.7万 |
- |
65.0万 |
| 4LDK |
- |
36.0万 |
- |
- |
47.5万 |
- |
56.1万 |
- |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
57.6万 |
51.8万 |
- |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
42.1万 |
47.0万 |
47.5万 |
- |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
65.01万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,790万 |
55.34万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
57.54万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,790万 |
55.34万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,999万 |
44.7万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
4,499万 |
51.84万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,999万 |
44.7万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
4,999万 |
57.6万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.87万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
42.4万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
42.42万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,350万 |
47.49万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.38万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
51.63万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
46.95万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,720万 |
37.78万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,220万 |
36.04万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.39万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
42.78万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.84万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,380万 |
36.02万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
4DK |
70㎡〜 |
2,600万 |
36.12万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3SSLDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
42.78万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.17万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.62万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
33.2万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,800万 |
32.26万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.84万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.62万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.62万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.89万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,667円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。