第３鷺沼グリーンヒル
神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目24-1 | 築48年 | 26戸
最新データ
2021年2月
売買32件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.4万円。周辺エリア平均（65.5万円）より42.9%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より32.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.9万/㎡から2021年は37.7万/㎡へ、8年間で22.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の61%・19件）で、平均1,733万円です。2LDKが最も高く平均1,967万円、3DKは平均1,733万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
12件 |
1,967万 |
1,690万 |
2,280万 |
| 3DK |
19件 |
1,733万 |
1,200万 |
2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目24-1 |
|---|
| 築年月 | 1978年5月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.09m² ～ 66.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 堀内建設 |
|---|
| 施工会社 | 堀内建設 |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 第３鷺沼グリーンヒル |
1978 |
26戸 |
37.4万 |
2,090万 |
| 鷺沼南パークホームズ弐番館 |
1994 |
41戸 |
59.2万 |
3,850万 |
| シルクマンション鷺沼 |
1995 |
15戸 |
46.3万 |
2,780万 |
| パークハイツ鷺沼 |
1980 |
44戸 |
33.6万 |
2,200万 |
| ハウス８１ |
1981 |
6戸 |
31.5万 |
2,980万 |
| グリフィン鷺沼 |
2006 |
36戸 |
83.0万 |
1,750万 |
| 鷺沼南パークホームズ参番館 |
1995 |
54戸 |
60.6万 |
3,980万 |
| ヴィラーヌ鷺沼セブンティーンスイート |
2012 |
18戸 |
59.6万 |
3,980万 |
| ブランシール鷺沼 |
1982 |
19戸 |
29.6万 |
2,780万 |
| クローバーハウス鷺沼 |
2005 |
16戸 |
- |
- |
| バースシティ鷺沼ティーズ |
2011 |
31戸 |
67.3万 |
2,698万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
33.2万 |
34.0万 |
- |
41.6万 |
37.7万 |
| 3DK |
30.9万 |
29.2万 |
22.2万 |
29.4万 |
- |
32.2万 |
33.3万 |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,090万 |
37.36万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,090万 |
38.12万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,280万 |
40.75万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,450万 |
25.92万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
41.58万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,790万 |
32万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,790万 |
32万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,190万 |
39.15万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,450万 |
25.92万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,790万 |
32万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
34.57万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
34.57万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
32.32万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,690万 |
29.06万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
39.2万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
34.57万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,130万 |
36.62万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
32.32万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.41万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,200万 |
22.19万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,790万 |
30.78万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,200万 |
22.19万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,680万 |
30.03万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.4万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
2DK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.52万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,890万 |
33.79万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.39万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.73万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,400万 |
25.03万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,880万 |
32.32万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,790万 |
32万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。