グリフィン鷺沼の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万

201420162018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の56.1万/㎡から2024年は83万/㎡へ、10年間で47.9%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は69,545〜72,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・16件）で、平均1,445万円です。1Kが最も高く平均1,445万円、1 Kは平均1,190万円です。

ー

2件

1,425万

1R

4件

1,440万

1K

16件

1,445万

1 K

2件

1,190万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,425万	1,300万	1,550万
1R	4件	1,440万	1,250万	1,560万
1K	16件	1,445万	1,120万	1,760万
1 K	2件	1,190万	1,180万	1,200万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目23-15
築年月	2006年12月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	36戸
専有面積	20.20m² ～ 26.04m²
分譲会社	陽光都市開発
施工会社	馬淵建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鷺沼駅

東急田園都市線

徒歩10分

学区情報

小学校

川崎市立鷺沼小学校

中学校

川崎市立有馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリフィン鷺沼	2006	36戸	83.0万	1,750万
クローバーハウス鷺沼	2005	16戸	-	-
シルクマンション鷺沼	1995	15戸	46.3万	2,780万
バースシティ鷺沼ティーズ	2011	31戸	67.3万	2,698万
コーポ鷺沼	1977	17戸	-	-
鷺沼南パークホームズ参番館	1995	54戸	60.6万	3,980万
鷺沼有馬スカイマンション	1980	29戸	39.3万	1,590万
ルミネ鷺沼	1983	19戸	44.6万	3,390万
グリーンシティー鷺沼参番館	1994	38戸	53.5万	3,980万
第３鷺沼グリーンヒル	1978	26戸	37.4万	2,090万
ブランシール鷺沼	1982	19戸	29.6万	2,780万

売買データ分析（24件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
1K	-	72.6万	71.6万	75.5万	71.8万	-	77.3万	83.0万
1R	-	-	71.4万	-	-	74.3万	-	-
ー	64.4万	-	76.7万	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	83.02万/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	1,760万	83.49万/㎡
2023年2月	高層	1K	20㎡〜	1,500万	71.16万/㎡
2022年6月	中層	1R	20㎡〜	1,500万	74.26万/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	1,450万	71.79万/㎡
2019年2月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	79.21万/㎡
2019年11月	中層	1K	20㎡〜	1,450万	71.79万/㎡
2018年7月	中層	1R	20㎡〜	1,450万	68.79万/㎡
2018年6月	中層	1R	20㎡〜	1,560万	74.01万/㎡
2018年6月	中層	1K	20㎡〜	1,350万	64.05万/㎡
2018年5月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	79.21万/㎡
2018年5月	中層	1K	20㎡〜	1,400万	66.42万/㎡
2018年3月	中層	1K	20㎡〜	1,550万	76.74万/㎡
2018年10月	中層	ー	20㎡〜	1,550万	76.74万/㎡
2017年5月	中層	1K	20㎡〜	1,390万	65.94万/㎡
2017年11月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	79.21万/㎡
2016年12月	中層	ー	20㎡〜	1,300万	64.36万/㎡
2015年2月	中層	1R	20㎡〜	1,250万	59.3万/㎡
2014年9月	中層	1K	20㎡〜	1,120万	53.14万/㎡
2014年7月	中層	1 K	20㎡〜	1,180万	55.98万/㎡
2014年6月	中層	1K	20㎡〜	1,250万	59.3万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	1,200万	56.93万/㎡
2014年10月	中層	1 K	20㎡〜	1,200万	56.93万/㎡
2014年10月	中層	1K	20㎡〜	1,150万	54.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（117件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額69,026円。

1K

69,026円

60,000〜78,000円

全 117 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,321円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,511円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,511円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,700円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	3,036円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	65,000円	3,083円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	69,000円	2,650円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,321円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,321円/㎡
2024年11月	低層	1K	25㎡〜	68,000円	2,624円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,558円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	3,036円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,083円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,416円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,679円/㎡
2023年4月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,321円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,178円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,083円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	3,131円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	3,036円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,416円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	3,131円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,416円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,083円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,846円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	3,036円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,368円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,416円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,083円/㎡
2022年11月	低層	1K	25㎡〜	65,000円	2,508円/㎡

他 87 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。