鷺沼有馬スカイマンション

神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目2-8 | 築46年 | 29戸

推定相場

鷺沼有馬スカイマンション

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.7万/㎡から2023年は39.4万/㎡へ、10年間で28.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の28%・11件）で、平均2,018万円です。3LDKが最も高く平均2,870万円、2DKは平均1,180万円です。

ー

3件

2,198万

10件

1,405万

1LDK

2件

1,540万

2DK

2件

1,180万

2LDK

11件

2,018万

2SLDK

6件

2,171万

3LDK

6件

2,870万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	2,198万	1,998万	2,398万
1R	10件	1,405万	1,180万	1,580万
1LDK	2件	1,540万	1,490万	1,590万
2DK	2件	1,180万	1,180万	1,180万
2LDK	11件	2,018万	1,770万	2,290万
2SLDK	6件	2,171万	1,880万	2,498万
3LDK	6件	2,870万	2,470万	3,280万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目2-8
築年月	1980年3月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	29戸
専有面積	40.50m² ～ 69.30m²
分譲会社	日興不動産
施工会社	不動建設
管理会社	グローブシップ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鷺沼駅

東急田園都市線

徒歩8分

学区情報

小学校

西有馬小学校

中学校

有馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
鷺沼有馬スカイマンション	1980	29戸	39.3万	1,590万
コーポ鷺沼	1977	17戸	-	-
鷺沼東スカイマンション	1978	38戸	36.9万	2,290万
鷺沼サンハイツ	1979	23戸	38.3万	2,480万
バースシティ鷺沼エルズ	2012	35戸	101.9万	8,280万
バースシティ鷺沼ティーズ	2011	31戸	67.3万	2,698万
クローバーハウス鷺沼	2005	16戸	-	-
グリフィン鷺沼	2006	36戸	83.0万	1,750万
鷺沼南パークホームズ参番館	1995	54戸	60.6万	3,980万
グリーンシティー鷺沼参番館	1994	38戸	53.5万	3,980万
東急ドエルアルス鷺沼	1992	27戸	54.3万	4,680万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
1R	-	-	34.5万	36.4万	29.1万	34.1万	-	38.3万
3LDK	41.3万	-	-	-	-	-	47.3万	43.1万
2LDK	-	-	31.8万	30.7万	-	-	-	34.4万
1LDK	-	-	-	36.8万	-	-	-	39.3万

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	低層	1R	40㎡〜	1,550万	38.28万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,890万	41.71万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.73万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	60㎡〜	2,180万	36.04万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.15万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,090万	44.59万/㎡
2023年12月	低層	1LDK	40㎡〜	1,590万	39.26万/㎡
2022年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,340万	38.68万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.33万/㎡
2021年7月	低層	1R	40㎡〜	1,380万	34.08万/㎡
2020年4月	中層	1R	40㎡〜	1,180万	29.14万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	65㎡〜	1,990万	28.72万/㎡
2019年5月	高層	1R	40㎡〜	1,480万	36.55万/㎡
2019年3月	高層	2LDK	60㎡〜	2,090万	34.55万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	65㎡〜	1,990万	28.72万/㎡
2019年2月	中層	1R	40㎡〜	1,470万	36.3万/㎡
2019年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,950万	32.24万/㎡
2019年1月	中層	1LDK	40㎡〜	1,490万	36.8万/㎡
2018年9月	低層	1R	40㎡〜	1,380万	34.08万/㎡
2018年8月	中層	1R	40㎡〜	1,470万	36.3万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	60㎡〜	1,770万	29.26万/㎡
2018年6月	低層	1R	40㎡〜	1,180万	29.14万/㎡
2018年6月	中層	2DK	40㎡〜	1,180万	29.14万/㎡
2018年6月	低層	1R	40㎡〜	1,380万	34.08万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,770万	29.26万/㎡
2018年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,880万	31.08万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.73万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	60㎡〜	2,180万	36.04万/㎡
2018年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,180万	36.04万/㎡
2018年12月	中層	2DK	40㎡〜	1,180万	29.14万/㎡
2018年11月	高層	1R	40㎡〜	1,580万	39.02万/㎡
2017年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,180万	36.04万/㎡
2017年1月	低層	ー	60㎡〜	1,998万	33.03万/㎡
2016年8月	低層	ー	60㎡〜	2,398万	39.64万/㎡
2016年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,498万	41.29万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,498万	41.29万/㎡
2016年11月	低層	ー	60㎡〜	2,198万	36.34万/㎡
2015年11月	低層	3DK	60㎡〜	1,780万	29.43万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,470万	35.65万/㎡
2013年9月	中層	2LDK	65㎡〜	2,290万	33.05万/㎡
2013年7月	中層	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.58万/㎡
2013年6月	中層	4DK	65㎡〜	1,780万	25.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の92%）で、平均月額85,000円。

ワンルーム

85,000円

79,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

9件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年6月	高層	ワンルーム	40㎡〜	90,000円	2,222円/㎡
2018年6月	中層	ワンルーム	40㎡〜	87,000円	2,148円/㎡
2018年6月	中層	ワンルーム	40㎡〜	85,000円	2,099円/㎡
2018年6月	低層	ワンルーム	40㎡〜	84,000円	2,074円/㎡
2018年6月	中層	ワンルーム	40㎡〜	89,000円	2,198円/㎡
2018年5月	中層	ワンルーム	40㎡〜	79,000円	1,951円/㎡
2018年5月	高層	ワンルーム	40㎡〜	84,000円	2,074円/㎡
2018年5月	低層	ワンルーム	40㎡〜	82,000円	2,025円/㎡
2018年4月	低層	ワンルーム	40㎡〜	79,000円	1,951円/㎡
2018年12月	中層	ワンルーム	40㎡〜	87,000円	2,148円/㎡
2018年12月	中層	ワンルーム	40㎡〜	89,000円	2,198円/㎡
2018年11月	中層	2DK	40㎡〜	79,000円	1,951円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。