鷺沼サンハイツ

神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目2-17 | 築47年 | 23戸

推定相場

鷺沼サンハイツ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20142017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の31.1万/㎡から2025年は41.7万/㎡へ、11年間で34.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・11件）で、平均2,597万円です。1LDKが最も高く平均2,840万円、2SLDKは平均2,242万円です。

2件

2,815万

1LDK

2件

2,840万

2SLDK

11件

2,242万

3LDK

11件

2,597万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,815万	2,750万	2,880万
1LDK	2件	2,840万	2,680万	3,000万
2SLDK	11件	2,242万	1,780万	3,180万
3LDK	11件	2,597万	2,080万	3,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.0万円で、1-2階（33.8万円）と比べて6.2万円（+18.3%）高くなっています。

1-2階

33.8万/㎡

13件

3階以上

40万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目2-17
築年月	1979年10月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	23戸
専有面積	62.43m² ～ 72.46m²
分譲会社	江南ハウジング
施工会社	東急建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鷺沼駅

東急田園都市線

徒歩8分

学区情報

小学校

西有馬小学校

中学校

有馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
鷺沼サンハイツ	1979	23戸	38.3万	2,480万
鷺沼東スカイマンション	1978	38戸	36.9万	2,290万
鷺沼有馬スカイマンション	1980	29戸	39.3万	1,590万
コーポ鷺沼	1977	17戸	-	-
バースシティ鷺沼エルズ	2012	35戸	101.9万	8,280万
バースシティ鷺沼ティーズ	2011	31戸	67.3万	2,698万
クローバーハウス鷺沼	2005	16戸	-	-
グリーンシティー鷺沼参番館	1994	38戸	53.5万	3,980万
グリフィン鷺沼	2006	36戸	83.0万	1,750万
鷺沼南パークホームズ参番館	1995	54戸	60.6万	3,980万
プラウド鷺沼	2006	80戸	82.2万	5,980万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	-	30.0万	38.8万	-	49.1万	-
3LDK	37.1万	34.7万	33.6万	-	-	46.1万	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	1R+S	60㎡〜	2,480万	38.28万/㎡
2025年6月	中層	1R	60㎡〜	2,750万	42.44万/㎡
2025年3月	中層	1R	60㎡〜	2,880万	44.45万/㎡
2024年8月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,180万	49.08万/㎡
2024年4月	高層	1LDK	60㎡〜	2,680万	41.36万/㎡
2024年4月	高層	1LDK	60㎡〜	3,000万	46.3万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,890万	44.6万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,890万	44.6万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,190万	49.23万/㎡
2020年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,280万	35.19万/㎡
2020年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,580万	39.82万/㎡
2020年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,690万	41.52万/㎡
2019年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,780万	27.48万/㎡
2019年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,780万	27.48万/㎡
2019年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,980万	30.56万/㎡
2019年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,980万	30.56万/㎡
2019年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,280万	35.19万/㎡
2019年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,880万	29.02万/㎡
2018年7月	低層	1SLDK	60㎡〜	2,500万	38.59万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.65万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.99万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.71万/㎡
2017年10月	高層	3DK	60㎡〜	2,180万	33.65万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,350万	36.27万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.99万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.13万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.13万/㎡
2014年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,250万	31.06万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。