プラウド鷺沼

神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目12-1 | 築20年 | 80戸

推定相場

プラウド鷺沼

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

200920112014201620192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の62.5万/㎡から2024年は82.2万/㎡へ、15年間で31.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・27件）で、平均5,570万円です。4LDKが最も高く平均6,580万円、3LDKは平均5,570万円です。

3LDK

27件

5,570万

4LDK

3件

6,580万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	5,570万	4,480万	7,980万
4LDK	3件	6,580万	5,980万	6,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は71.4万円で、1-5階（69.6万円）と比べて1.8万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

69.6万/㎡

20件

6-10階

71.4万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目12-1
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	80戸
専有面積	72.73m² ～ 95.40m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	鉄建建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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宮前郵便局前バス停駅

きのくに線

徒歩2分

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鷺沼駅

東急田園都市線

徒歩8分

学区情報

小学校

西有馬小学校

中学校

有馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド鷺沼	2006	80戸	82.2万	5,980万
イニシア鷺沼	2009	41戸	102.0万	8,480万
グリーンシティー鷺沼第2	1984	19戸	48.0万	3,180万
グリーンシティ鷺沼第二	1984	19戸	48.0万	3,180万
鷺沼ガーデニア	1976	20戸	-	-
鷺沼ガーデニアＢ棟	1976	40戸	41.6万	2,480万
鷺沼ガーデニアＡ棟	1976	20戸	50.3万	2,999万
鷺沼サンハイツ	1979	23戸	38.3万	2,480万
鷺沼東スカイマンション	1978	38戸	36.9万	2,290万
ドレッセ鷺沼レジデンス	2024	48戸	133.6万	8,980万
バースシティ鷺沼エルズ	2012	35戸	101.9万	8,280万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

19件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2015	2016	2017	2019	2021	2024
3LDK	65.0万	69.8万	68.5万	75.4万	67.6万	66.4万	73.1万	82.2万

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	低層	3LDK	70㎡〜	5,980万	82.23万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	80㎡〜	5,980万	74.56万/㎡
2021年4月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,980万	68.48万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	75㎡〜	5,380万	71.6万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.6万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,880万	67.1万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	5,180万	70.38万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	75㎡〜	5,080万	67.63万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	70㎡〜	5,349万	72.68万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	95㎡〜	7,580万	79.46万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	70㎡〜	5,349万	72.68万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	95㎡〜	7,780万	81.56万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	95㎡〜	7,980万	83.65万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	70㎡〜	5,649万	76.76万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	75㎡〜	4,980万	66.3万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	95㎡〜	6,880万	72.12万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	95㎡〜	6,980万	73.17万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	75㎡〜	5,280万	68.54万/㎡
2015年3月	中層	3SLDK	75㎡〜	4,980万	66.28万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	5,380万	69.84万/㎡
2014年5月	中層	ー	70㎡〜	5,180万	70.38万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	5,380万	69.84万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	75㎡〜	4,880万	64.97万/㎡
2011年9月	中層	4LDK	95㎡〜	6,780万	71.07万/㎡
2011年6月	中層	4LDK	95㎡〜	6,980万	73.17万/㎡
2011年4月	高層	4LDK	85㎡〜	5,980万	69.44万/㎡
2011年1月	高層	3LDK	70㎡〜	5,160万	70.12万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.63万/㎡
2010年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	66.3万/㎡
2010年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,830万	64.3万/㎡
2010年12月	中層	3LDK	75㎡〜	5,180万	68.24万/㎡
2009年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.87万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	75㎡〜	4,880万	64.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年11月	低層	3LDK	75㎡〜	178,000円	2,368円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。