鷺沼ガーデニアＡ棟
神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目7-6 | 築50年 | 20戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201720182019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の41万/㎡から2024年は53万/㎡へ、7年間で29.1%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では29.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・8件）で、平均3,072万円です。2LDKが最も高く平均3,072万円、1LDKは平均2,232万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
6件 |
2,232万 |
1,890万 |
2,680万 |
| 2LDK |
8件 |
3,072万 |
2,280万 |
3,580万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目7-6 |
|---|
| 築年月 | 1976年8月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.90m² ～ 59.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京急行電鉄 |
|---|
| 施工会社 | 東急プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 鷺沼ガーデニアＡ棟 |
1976 |
20戸 |
50.3万 |
2,999万 |
| 鷺沼ガーデニア |
1976 |
20戸 |
- |
- |
| 鷺沼ガーデニアＢ棟 |
1976 |
40戸 |
41.6万 |
2,480万 |
| ドレッセ鷺沼レジデンス |
2024 |
48戸 |
133.6万 |
8,980万 |
| 朝日鷺沼マンション |
1977 |
40戸 |
55.1万 |
3,280万 |
| プラウド鷺沼 |
2006 |
80戸 |
82.2万 |
5,980万 |
| コーポ第２鷺沼 |
1978 |
10戸 |
31.5万 |
2,380万 |
| イニシア鷺沼 |
2009 |
41戸 |
102.0万 |
8,480万 |
| グリーンシティー鷺沼第2 |
1984 |
19戸 |
48.0万 |
3,180万 |
| グリーンシティ鷺沼第二 |
1984 |
19戸 |
48.0万 |
3,180万 |
| 鷺沼コーナス |
1976 |
20戸 |
36.3万 |
2,380万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
40.8万 |
57.8万 |
53.0万 |
| 1LDK |
41.0万 |
34.9万 |
31.7万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,999万 |
50.29万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,999万 |
50.29万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
58.35万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
56.68万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
56.68万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
60.03万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
40.07万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
41.59万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,280万 |
21.47万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,890万 |
31.69万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
36.56万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.2万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
44.94万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
39.91万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
38.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。