コーポ第２鷺沼

神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目6-17 | 築48年 | 10戸

推定相場

コーポ第２鷺沼

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320152016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.8万/㎡から2019年は30.1万/㎡へ、6年間で32.1%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均2,190万円です。3LDKが最も高く平均2,190万円、2LDKは平均1,766万円です。

2LDK

6件

1,766万

3LDK

13件

2,190万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	1,766万	1,599万	1,999万
3LDK	13件	2,190万	1,280万	2,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.3万円で、1-2階（24.7万円）と比べて3.6万円（+14.6%）高くなっています。

1-2階

24.7万/㎡

4件

3階以上

28.3万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目6-17
築年月	1978年9月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	10戸
専有面積	64.35m² ～ 79.20m²
分譲会社	リマ建築研究室
施工会社	東急建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鷺沼駅

東急田園都市線

徒歩9分

学区情報

小学校

川崎市立西有馬小学校

中学校

川崎市立有馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コーポ第２鷺沼	1978	10戸	31.5万	2,380万
パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス	2013	24戸	61.1万	4,280万
イニシア鷺沼レジデンス	2016	28戸	124.9万	9,580万
朝日鷺沼マンション	1977	40戸	55.1万	3,280万
シャトル鷺沼	1982	9戸	47.9万	3,580万
ドレッセ鷺沼サウスプレイス	2021	47戸	101.2万	6,080万
ヴィルヌーブ鷺沼コリーヌ	1997	69戸	68.2万	4,380万
鷺沼ガーデニア	1976	20戸	-	-
鷺沼ガーデニアＢ棟	1976	40戸	41.6万	2,480万
鷺沼ガーデニアＡ棟	1976	20戸	50.3万	2,999万
ドレッセ鷺沼レジデンス	2024	48戸	133.6万	8,980万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2018	2019
3LDK	23.3万	19.9万	28.8万	31.4万	31.4万	30.1万
2LDK	-	28.7万	24.9万	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.49万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	28.79万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.16万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	33.84万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	28.79万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,499万	31.56万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,990万	37.76万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	28.79万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	60㎡〜	1,599万	24.85万/㎡
2016年1月	中層	2LDK	60㎡〜	1,599万	24.85万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,899万	29.52万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.9万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,699万	26.41万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,799万	27.96万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,999万	31.07万/㎡
2013年7月	中層	4LDK	75㎡〜	1,680万	21.28万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.48万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,880万	23.74万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,880万	23.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。