パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス
神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目6 | 築13年 | 24戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の74.6万/㎡から2020年は64万/㎡へ、3年間で14.3%下落しています（年平均-4.8%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
4,842万 |
4,280万 |
5,490万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目6 |
|---|
| 築年月 | 2013年1月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.06m² ～ 75.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス |
2013 |
24戸 |
61.1万 |
4,280万 |
| コーポ第２鷺沼 |
1978 |
10戸 |
31.5万 |
2,380万 |
| ヴィルヌーブ鷺沼コリーヌ |
1997 |
69戸 |
68.2万 |
4,380万 |
| イニシア鷺沼レジデンス |
2016 |
28戸 |
124.9万 |
9,580万 |
| ドレッセ鷺沼サウスプレイス |
2021 |
47戸 |
101.2万 |
6,080万 |
| 藤和シティホームズ鷺沼 |
1996 |
21戸 |
51.5万 |
4,890万 |
| シャトル鷺沼 |
1982 |
9戸 |
47.9万 |
3,580万 |
| 朝日鷺沼マンション |
1977 |
40戸 |
55.1万 |
3,280万 |
| セザール第二ガーデン鷺沼 |
1996 |
18戸 |
35.5万 |
2,980万 |
| 鷺沼ガーデニア |
1976 |
20戸 |
- |
- |
| 鷺沼ガーデニアＢ棟 |
1976 |
40戸 |
41.6万 |
2,480万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
74.6万 |
68.7万 |
64.0万 |
64.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
61.09万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.95万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
65.38万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
65.38万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.95万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
65.57万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
66.91万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
66.91万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,250万 |
70.54万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,490万 |
73.77万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
74.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。