イニシア鷺沼レジデンス
神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目7-2 | 築10年 | 28戸
最新データ
2026年3月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は124.9万円。周辺エリア平均（71.8万円）を73.9%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を124.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万120万110万100万90万
201820192020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の106.2万/㎡から2026年は124.9万/㎡へ、8年間で17.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の63%・5件）で、平均6,860万円です。3LDKが最も高く平均9,253万円、2SLDKは平均6,860万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
5件 |
6,860万 |
6,580万 |
7,180万 |
| 3LDK |
3件 |
9,253万 |
8,980万 |
9,580万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目7-2 |
|---|
| 築年月 | 2016年3月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.79m² ～ 76.68m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| イニシア鷺沼レジデンス |
2016 |
28戸 |
124.9万 |
9,580万 |
| ドレッセ鷺沼サウスプレイス |
2021 |
47戸 |
101.2万 |
6,080万 |
| シャトル鷺沼 |
1982 |
9戸 |
47.9万 |
3,580万 |
| 鷺沼東急アパート |
1967 |
65戸 |
39.6万 |
2,099万 |
| セザール第二ガーデン鷺沼 |
1996 |
18戸 |
35.5万 |
2,980万 |
| 朝日鷺沼マンション |
1977 |
40戸 |
55.1万 |
3,280万 |
| コーポ第２鷺沼 |
1978 |
10戸 |
31.5万 |
2,380万 |
| パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス |
2013 |
24戸 |
61.1万 |
4,280万 |
| パークノヴァ鷺沼 |
1994 |
39戸 |
57.6万 |
1,580万 |
| レグゼ鷺沼 |
2015 |
34戸 |
98.7万 |
2,280万 |
| 藤和シティホームズ鷺沼 |
1996 |
21戸 |
51.5万 |
4,890万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
118.5万 |
124.9万 |
| 2SLDK |
106.2万 |
104.7万 |
101.6万 |
110.8万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
9,580万 |
124.94万/㎡ |
| 2025年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,980万 |
117.11万/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
9,200万 |
119.99万/㎡ |
| 2023年3月 |
3〜4階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
7,180万 |
110.83万/㎡ |
| 2020年9月 |
7〜8階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
6,580万 |
101.56万/㎡ |
| 2019年4月 |
9〜10階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
6,780万 |
104.65万/㎡ |
| 2018年8月 |
9〜10階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
6,980万 |
107.74万/㎡ |
| 2018年10月 |
9〜10階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
6,780万 |
104.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。