レグゼ鷺沼の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

140万120万100万

201820192020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の113.1万/㎡から2026年は98.7万/㎡へ、8年間で12.8%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万9万7万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の77,825円から2025年には87,981円へ、13.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

1K

13件

2,455万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	13件	2,455万	2,200万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は114.9万円で、1-2階（102.5万円）と比べて12.4万円（+12.1%）高くなっています。

1-2階

102.5万/㎡

9件

3階以上

114.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +12.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目10-43
築年月	2015年11月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	34戸
分譲会社	エグジスタンス
施工会社	古里建設工業
管理会社	メイプルリビングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鷺沼駅

東急田園都市線

徒歩4分

🚉

宮前平駅

東急田園都市線

徒歩17分

🚉

たまプラーザ駅

東急田園都市線

徒歩22分

学区情報

小学校

川崎市立鷺沼小学校

中学校

川崎市立有馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レグゼ鷺沼	2015	34戸	98.7万	2,280万
鷺沼東急アパート	1967	65戸	39.6万	2,099万
セザール第二ガーデン鷺沼	1996	18戸	35.5万	2,980万
ＤＩＫマンション鷺沼	1975	77戸	78.6万	4,680万
ドレッセ鷺沼サウスプレイス	2021	47戸	101.2万	6,080万
オーベル鷺沼マスターレジデンス	2018	57戸	113.7万	7,880万
パークノヴァ鷺沼	1994	39戸	57.6万	1,580万
シャトル鷺沼	1982	9戸	47.9万	3,580万
イニシア鷺沼レジデンス	2016	28戸	124.9万	9,580万
ブリリア鷺沼一丁目	2018	37戸	137.1万	9,800万
鷺沼コーナス	1976	20戸	36.3万	2,380万

売買データ分析（13件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2023	2025	2026
1K	113.1万	105.8万	106.5万	105.3万	98.7万	98.7万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	2,280万	98.71万/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	2,280万	98.71万/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	2,350万	101.74万/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	2,200万	95.24万/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	2,980万	129.01万/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	2,200万	95.24万/㎡
2020年1月	低層	1K	20㎡〜	2,460万	106.5万/㎡
2019年8月	低層	1K	20㎡〜	2,480万	107.37万/㎡
2019年5月	低層	1K	20㎡〜	2,500万	108.23万/㎡
2019年10月	低層	1K	20㎡〜	2,350万	101.74万/㎡
2018年4月	中層	1K	20㎡〜	2,770万	119.92万/㎡
2018年11月	低層	1K	20㎡〜	2,550万	110.39万/㎡
2018年10月	中層	1K	20㎡〜	2,520万	109.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（166件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額81,585円。1Kなら月額81,585円が相場です。

ワンルーム

79,286円

76,000〜84,000円

1K

81,585円

69,500〜99,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

75件

8〜10万

91件

全 166 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	3,896円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	87,500円	3,788円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,680円/㎡
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	83,000円	3,593円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	3,853円/㎡
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	81,000円	3,507円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	95,000円	4,112円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	90,000円	3,896円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	89,500円	3,874円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	84,500円	3,658円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,593円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,463円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,636円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	86,000円	3,723円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	92,500円	4,004円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	93,000円	4,026円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	92,500円	4,004円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	89,500円	3,874円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	91,500円	3,961円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	97,500円	4,221円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	81,500円	3,528円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	94,500円	4,091円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	94,500円	4,091円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,680円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	84,500円	3,658円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	3,766円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	84,500円	3,658円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	3,809円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,593円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	3,593円/㎡

他 136 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。