ブリリア鷺沼一丁目
神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目3-2 | 築8年 | 37戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万
2019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の104.2万/㎡から2025年は137.1万/㎡へ、6年間で31.6%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では41.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
8,459万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 8,459万 | 7,217万 | 9,800万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-09（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 70.79m² ～ 71.78m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | NB建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
鷺沼駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市立鷺沼小学校
中学校
川崎市立有馬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア鷺沼一丁目 | 2018 | 37戸 | 137.1万 | 9,800万 |
| ウィンザーハイム鷺沼 | 1976 | 70戸 | 59.8万 | 3,180万 |
| 鷺沼コーナス | 1976 | 20戸 | 36.3万 | 2,380万 |
| LEXE鷺沼 | 2015 | - | - | - |
| 鷺沼東急アパート | 1967 | 65戸 | 39.6万 | 2,099万 |
| レグゼ鷺沼 | 2015 | 34戸 | 98.7万 | 2,280万 |
| 東急鷺沼ドエル | 1968 | 120戸 | 50.6万 | 2,980万 |
| シャトル鷺沼 | 1982 | 9戸 | 47.9万 | 3,580万 |
| サンマンション鷺沼 | 1981 | 42戸 | 47.0万 | 4,780万 |
| 朝日鷺沼マンション | 1977 | 40戸 | 55.1万 | 3,280万 |
| ブリリア鷺沼 | 2016 | 30戸 | 148.5万 | 11,080万 |
川崎市宮前区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,108円 | 690 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 2,595円 | 378 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 1,955円 | 234 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,186円 | 392 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,957円 | 348 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 104.2万 | 97.3万 | 125.6万 | 137.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,800万 | 137.14万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,888万 | 125.56万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 97.25万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 104.21万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 104.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。