ウィンザーハイム鷺沼
神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目1-28 | 築50年 | 70戸
最新データ
2025年5月
売買46件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は59.8万円。周辺エリア平均（65.5万円）より8.6%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を7.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.7万/㎡から2025年は63.9万/㎡へ、11年間で57.0%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万
2015201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の89,000円から2021年には109,667円へ、23.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・29件）で、平均2,748万円です。1LDKが最も高く平均3,713万円、1SLDKは平均2,123万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
3,713万 |
3,680万 |
3,780万 |
| 1SLDK |
3件 |
2,123万 |
2,090万 |
2,190万 |
| 2LDK |
29件 |
2,748万 |
1,790万 |
3,780万 |
| 3DK |
10件 |
2,166万 |
1,680万 |
2,950万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目1-28 |
|---|
| 築年月 | 1976年7月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 70戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.10m² ～ 62.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 品川燃料 |
|---|
| 施工会社 | 株木建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ウィンザーハイム鷺沼 |
1976 |
70戸 |
59.8万 |
3,180万 |
| ブリリア鷺沼一丁目 |
2018 |
37戸 |
137.1万 |
9,800万 |
| ブリリア鷺沼 |
2016 |
30戸 |
148.5万 |
11,080万 |
| 鷺沼コーナス |
1976 |
20戸 |
36.3万 |
2,380万 |
| セザールガーデン鷺沼 |
1990 |
17戸 |
63.3万 |
4,380万 |
| パークホームズ鷺沼グレイスプレミア |
2013 |
27戸 |
85.2万 |
5,180万 |
| SPAZIO-S |
2003 |
16戸 |
79.3万 |
5,280万 |
| サンマンション鷺沼 |
1981 |
42戸 |
47.0万 |
4,780万 |
| 東急鷺沼ドエル |
1968 |
120戸 |
50.6万 |
2,980万 |
| 鷺沼東急アパート |
1967 |
65戸 |
39.6万 |
2,099万 |
| アルス鷺沼プラシアス |
2002 |
39戸 |
73.4万 |
5,880万 |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
42.1万 |
42.9万 |
45.4万 |
- |
55.8万 |
58.0万 |
60.0万 |
66.4万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
70.2万 |
69.2万 |
| 3DK |
- |
41.0万 |
39.1万 |
44.8万 |
- |
- |
45.1万 |
48.6万 |
| 1SLDK |
- |
41.2万 |
39.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
71.1万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
69.22万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
59.81万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,950万 |
48.58万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,490万 |
65.64万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
69.22万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,400万 |
45.14万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
71.1万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,190万 |
60万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
69.22万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57.31万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,150万 |
59.25万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57.31万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,190万 |
60万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,080万 |
57.93万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
44.77万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
60.6万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,380万 |
44.77万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,080万 |
39.12万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
46.65万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
50.41万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,090万 |
39.31万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,090万 |
39.36万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,080万 |
39.12万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
46.65万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,480万 |
46.65万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,190万 |
41.19万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,880万 |
35.36万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,080万 |
39.12万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,080万 |
39.12万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,400万 |
45.14万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
2SDK |
50㎡〜 |
2,590万 |
48.72万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,499万 |
47万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
50.41万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,790万 |
33.67万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
44.77万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
37.24万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
46.65万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,940万 |
36.49万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
48.53万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,680万 |
31.6万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,100万 |
39.5万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,290万 |
43.07万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,690万 |
50.6万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,290万 |
43.07万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,770万 |
33.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額109,667円。3DKなら月額109,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
109,000円 |
2,050円/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
100,000円 |
1,881円/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,257円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
99,000円 |
1,627円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
105,000円 |
1,975円/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
89,000円 |
1,674円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。