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パークホームズ鷺沼グレイスプレミア

神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目5-18 | 築13年 | 27戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
2015201720192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の79.6万/㎡から2023年は85.2万/㎡へ、8年間で7.0%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK
14件
5,473万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 14件 5,473万 4,680万 6,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は76.8万円で、1-2階（75.8万円）と比べて1.0万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
75.8万/㎡
6件
3階以上
76.8万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目5-18
築年月2013年10月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数27戸
専有面積60.78m² ～ 74.12m²
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社東急建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鷺沼駅
東急田園都市線
徒歩6分
🚉
宮前平駅
東急田園都市線
徒歩13分

学区情報

小学校
鷺沼小学校
中学校
有馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークホームズ鷺沼グレイスプレミア 2013 27戸 85.2万 5,180万
アルス鷺沼プラシアス 2002 39戸 73.4万 5,880万
セザールガーデン鷺沼 1990 17戸 63.3万 4,380万
グランノエル鷺沼 2001 19戸 69.3万 4,980万
東急ドエルアルス鷺沼 1992 27戸 54.3万 4,680万
東急ドエルアルス鷺沼壱番館 1992 27戸 75.4万 6,980万
ドメス鷺沼 1997 16戸 64.8万 4,280万
ブリリア鷺沼 2016 30戸 148.5万 11,080万
グリーンシティー鷺沼五番館 1995 28戸 68.6万 3,680万
ウィンザーハイム鷺沼 1976 70戸 59.8万 3,180万
ラティール鷺沼 2000 23戸 80.8万 5,680万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172018201920212023
3LDK 79.6万 70.8万 75.5万 73.6万 68.7万 80.7万 -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年2月 中層 2LDK 60㎡〜 5,180万 85.23万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 70㎡〜 5,980万 80.68万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 70㎡〜 5,680万 80.7万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 70㎡〜 5,080万 68.66万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 70㎡〜 4,990万 70.96万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 70㎡〜 5,490万 74.21万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 70㎡〜 5,290万 75.22万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 70㎡〜 5,490万 74.21万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 70㎡〜 4,680万 66.49万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 70㎡〜 5,380万 76.44万/㎡
2017年2月 高層 3LDK 70㎡〜 6,190万 83.66万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.75万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 70㎡〜 5,820万 78.66万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 70㎡〜 6,080万 82.18万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 70㎡〜 5,490万 78.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額183,000円。
3LDK
183,000円
178,000〜188,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年11月 低層 3LDK 70㎡〜 188,000円 2,541円/㎡
2018年4月 低層 3LDK 70㎡〜 178,000円 2,406円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。