グランノエル鷺沼
神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目8-13 | 築25年 | 19戸
最新データ
2024年6月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は69.3万円。周辺エリア平均（65.5万円）を5.9%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を24.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2010201220162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の52万/㎡から2024年は63.9万/㎡へ、14年間で22.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均3,508万円です。3LDKが最も高く平均3,508万円、2LDKは平均3,367万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
3,367万 |
3,250万 |
3,450万 |
| 3LDK |
12件 |
3,508万 |
2,680万 |
4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目8-13 |
|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.73m² ～ 82.92m² |
|---|
| 分譲会社 | ノエル |
|---|
| 施工会社 | 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランノエル鷺沼 |
2001 |
19戸 |
69.3万 |
4,980万 |
| ドメス鷺沼 |
1997 |
16戸 |
64.8万 |
4,280万 |
| グリーンシティー鷺沼五番館 |
1995 |
28戸 |
68.6万 |
3,680万 |
| 東急ドエルアルス鷺沼 |
1992 |
27戸 |
54.3万 |
4,680万 |
| 東急ドエルアルス鷺沼壱番館 |
1992 |
27戸 |
75.4万 |
6,980万 |
| アルス鷺沼プラシアス |
2002 |
39戸 |
73.4万 |
5,880万 |
| ルミネ鷺沼 |
1983 |
19戸 |
44.6万 |
3,390万 |
| パークホームズ鷺沼グレイスプレミア |
2013 |
27戸 |
85.2万 |
5,180万 |
| ブランシール鷺沼 |
1982 |
19戸 |
29.6万 |
2,780万 |
| セザールガーデン鷺沼 |
1990 |
17戸 |
63.3万 |
4,380万 |
| ラティール鷺沼 |
2000 |
23戸 |
80.8万 |
5,680万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2016 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
52.0万 |
45.8万 |
46.7万 |
43.7万 |
- |
- |
63.9万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
51.6万 |
61.9万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.34万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,800万 |
52.92万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.34万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,250万 |
60.49万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,400万 |
63.28万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,450万 |
51.59万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.19万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.63万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.35万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
46.06万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
49.85万/㎡ |
| 2012年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.26万/㎡ |
| 2012年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.67万/㎡ |
| 2011年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,290万 |
45.82万/㎡ |
| 2010年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。