ドメス鷺沼
神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目8-12 | 築29年 | 16戸
最新データ
2024年9月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は64.8万円。周辺エリア平均（65.5万円）より0.9%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を16.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2009201220142018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.7万/㎡から2024年は63万/㎡へ、15年間で26.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・20件）で、平均3,356万円です。3LDKが最も高く平均3,356万円、2LDKは平均2,663万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
2,663万 |
2,480万 |
2,880万 |
| 3LDK |
20件 |
3,356万 |
2,490万 |
4,280万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目8-12 |
|---|
| 築年月 | 1997年10月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.58m² ～ 68.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 大関商事 |
|---|
| 施工会社 | 小松原工務店 |
|---|
| 管理会社 | ダイヤモンドコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ドメス鷺沼 |
1997 |
16戸 |
64.8万 |
4,280万 |
| グランノエル鷺沼 |
2001 |
19戸 |
69.3万 |
4,980万 |
| グリーンシティー鷺沼五番館 |
1995 |
28戸 |
68.6万 |
3,680万 |
| アルス鷺沼プラシアス |
2002 |
39戸 |
73.4万 |
5,880万 |
| 東急ドエルアルス鷺沼 |
1992 |
27戸 |
54.3万 |
4,680万 |
| 東急ドエルアルス鷺沼壱番館 |
1992 |
27戸 |
75.4万 |
6,980万 |
| ルミネ鷺沼 |
1983 |
19戸 |
44.6万 |
3,390万 |
| パークホームズ鷺沼グレイスプレミア |
2013 |
27戸 |
85.2万 |
5,180万 |
| ブランシール鷺沼 |
1982 |
19戸 |
29.6万 |
2,780万 |
| セザールガーデン鷺沼 |
1990 |
17戸 |
63.3万 |
4,380万 |
| ラティール鷺沼 |
2000 |
23戸 |
80.8万 |
5,680万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
41.4万 |
42.5万 |
55.7万 |
50.2万 |
47.3万 |
63.5万 |
63.5万 |
63.0万 |
| 2LDK |
45.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,999万 |
60.6万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,190万 |
63.49万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
64.85万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,190万 |
63.49万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,890万 |
63.55万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,890万 |
63.55万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.83万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.68万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.83万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,950万 |
45.09万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,190万 |
49.06万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.83万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,650万 |
57.94万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
53.52万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
42.55万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
ー |
60㎡〜 |
3,650万 |
57.94万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.55万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,490万 |
45.63万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.16万/㎡ |
| 2013年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,660万 |
48.74万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,690万 |
49.29万/㎡ |
| 2012年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
46.67万/㎡ |
| 2011年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
37.73万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
39.1万/㎡ |
| 2009年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
45.44万/㎡ |
| 2009年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
52.77万/㎡ |
| 2009年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
50.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。