グリーンシティー鷺沼五番館
神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目9-7 | 築31年 | 28戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201420162018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.7万/㎡から2026年は68.6万/㎡へ、12年間で35.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.3万円/㎡
レンジ
51.3〜69.4万円/㎡
市区町村ベースライン 52.8万円/㎡
補正係数 ×1.142
補正係数 ×1.142
代表面積 63.27㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 520件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・31件）で、平均4,214万円です。3LDKが最も高く平均4,214万円、2LDKは平均3,623万円です。
2LDK
3,623万
4件
3LDK
4,214万
31件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,623万 | 3,146万 | 3,984万 |
| 3LDK | 31件 | 4,214万 | 3,369万 | 5,392万 |
階数別の㎡単価
1-2階
20件
59.7万/㎡
3階以上
15件
56.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目9-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-10（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 53.62m² ～ 83.55m² |
| 分譲会社 | グリーンシティ ファーミング |
| 施工会社 | 工藤建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
鷺沼駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
鷺沼小学校
中学校
有馬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンシティー鷺沼五番館 | 1995 | 28戸 | 68.6万 | 3,680万 |
| ルミネ鷺沼 | 1983 | 19戸 | 44.6万 | 3,390万 |
| グランノエル鷺沼 | 2001 | 19戸 | 69.3万 | 4,980万 |
| ドメス鷺沼 | 1997 | 16戸 | 64.8万 | 4,280万 |
| ブランシール鷺沼 | 1982 | 19戸 | 29.6万 | 2,780万 |
| 東急ドエルアルス鷺沼 | 1992 | 27戸 | 54.3万 | 4,680万 |
| 東急ドエルアルス鷺沼壱番館 | 1992 | 27戸 | 75.4万 | 6,980万 |
| アルス鷺沼プラシアス | 2002 | 39戸 | 73.4万 | 5,880万 |
| シルクマンション鷺沼 | 1995 | 15戸 | 46.3万 | 2,780万 |
| パークホームズ鷺沼グレイスプレミア | 2013 | 27戸 | 85.2万 | 5,180万 |
| クローバーハウス鷺沼 | 2005 | 16戸 | - | - |
川崎市宮前区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,108円 | 690 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 2,595円 | 378 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 1,955円 | 234 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,186円 | 392 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,957円 | 348 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
26件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 50.0万 | - | - | - | - | - | - | 68.6万 |
| 3LDK | 56.2万 | 54.6万 | 52.9万 | 63.2万 | 54.8万 | 73.2万 | 73.9万 | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 68.64万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 68.64万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 73.11万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,600万 | 74.71万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 75.55万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.72万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 69.23万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 69.23万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 54.81万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 63.21万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 63.21万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.69万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.85万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.16万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.44万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.85万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 52.95万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,000万 | 47.42万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,970万 | 46.64万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,299万 | 51.81万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.37万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.08万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.22万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.99万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.79万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 60.93万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.08万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.5万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,399万 | 58.69万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 44.03万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,521万 | 46.98万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 51.37万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.23万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 50.7万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 50.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,581円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。