グリーンシティー鷺沼五番館
神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目9-7 | 築31年 | 28戸
最新データ
2026年3月
売買35件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は68.6万円。周辺エリア平均（65.5万円）を4.9%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を23.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201420162018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.7万/㎡から2026年は68.6万/㎡へ、12年間で35.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・31件）で、平均3,818万円です。3LDKが最も高く平均3,818万円、2LDKは平均3,323万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
3,323万 |
2,680万 |
3,680万 |
| 3LDK |
31件 |
3,818万 |
2,970万 |
5,600万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目9-7 |
|---|
| 築年月 | 1995年10月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.62m² ～ 83.55m² |
|---|
| 分譲会社 | グリーンシティ ファーミング |
|---|
| 施工会社 | 工藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グリーンシティー鷺沼五番館 |
1995 |
28戸 |
68.6万 |
3,680万 |
| ルミネ鷺沼 |
1983 |
19戸 |
44.6万 |
3,390万 |
| グランノエル鷺沼 |
2001 |
19戸 |
69.3万 |
4,980万 |
| ドメス鷺沼 |
1997 |
16戸 |
64.8万 |
4,280万 |
| ブランシール鷺沼 |
1982 |
19戸 |
29.6万 |
2,780万 |
| 東急ドエルアルス鷺沼 |
1992 |
27戸 |
54.3万 |
4,680万 |
| 東急ドエルアルス鷺沼壱番館 |
1992 |
27戸 |
75.4万 |
6,980万 |
| アルス鷺沼プラシアス |
2002 |
39戸 |
73.4万 |
5,880万 |
| シルクマンション鷺沼 |
1995 |
15戸 |
46.3万 |
2,780万 |
| パークホームズ鷺沼グレイスプレミア |
2013 |
27戸 |
85.2万 |
5,180万 |
| クローバーハウス鷺沼 |
2005 |
16戸 |
- |
- |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
50.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
68.6万 |
| 3LDK |
56.2万 |
54.6万 |
52.9万 |
63.2万 |
54.8万 |
73.2万 |
73.9万 |
- |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
68.64万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
68.64万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
73.11万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,600万 |
74.71万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
75.55万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
78.72万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
69.23万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
69.23万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
54.81万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,999万 |
63.21万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,999万 |
63.21万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
48.69万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.85万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57.16万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
60.44万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.85万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,350万 |
52.95万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,000万 |
47.42万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,970万 |
46.64万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,299万 |
51.81万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
65.37万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
53.08万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
56.22万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
49.99万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
57.79万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
60.93万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
53.08万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
62.5万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,399万 |
58.69万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,300万 |
44.03万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,521万 |
46.98万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,250万 |
51.37万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
52.23万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,800万 |
50.7万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,800万 |
50.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,581円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。