SPAZIO-S
神奈川県川崎市宮前区小台1丁目15-9 | 築23年 | 16戸
最新データ
2025年7月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は79.3万円。周辺エリア平均（67.8万円）を16.9%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を42.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の54万/㎡から2025年は68万/㎡へ、9年間で25.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・9件）で、平均5,036万円です。3LDKが最も高く平均5,480万円、1LDKは平均4,990万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
4,990万 |
4,899万 |
5,180万 |
| 2LDK |
9件 |
5,036万 |
3,980万 |
6,280万 |
| 3LDK |
2件 |
5,480万 |
5,480万 |
5,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目15-9 |
|---|
| 築年月 | 2003年5月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.00m² ～ 92.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 都市デザインシステム |
|---|
| 施工会社 | 北嶋工務店 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| SPAZIO-S |
2003 |
16戸 |
79.3万 |
5,280万 |
| ブリリア鷺沼 |
2016 |
30戸 |
148.5万 |
11,080万 |
| 東急ドエルファーレ鷺沼 |
2000 |
57戸 |
59.9万 |
5,580万 |
| ドレッセ鷺沼 |
2003 |
63戸 |
85.5万 |
5,499万 |
| ラティール鷺沼 |
2000 |
23戸 |
80.8万 |
5,680万 |
| セザールガーデン鷺沼 |
1990 |
17戸 |
63.3万 |
4,380万 |
| ラ・ヴェール鷺沼 |
1992 |
11戸 |
- |
- |
| サンマンション鷺沼 |
1981 |
42戸 |
47.0万 |
4,780万 |
| ウィンザーハイム鷺沼 |
1976 |
70戸 |
59.8万 |
3,180万 |
| ウィンザーハイム鷺沼パストラル |
1981 |
37戸 |
43.1万 |
5,980万 |
| パークホームズ鷺沼グレイスプレミア |
2013 |
27戸 |
85.2万 |
5,180万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
54.0万 |
51.1万 |
48.4万 |
- |
58.1万 |
- |
- |
68.0万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
60.6万 |
60.6万 |
- |
| 1LDK |
- |
- |
- |
66.0万 |
63.7万 |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
5,780万 |
62.41万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
6,280万 |
67.81万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
5,780万 |
62.41万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
79.28万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,480万 |
60.59万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,480万 |
60.59万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
66.29万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
1LDK |
75㎡〜 |
4,899万 |
63.69万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
58.08万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
1LDK |
75㎡〜 |
4,899万 |
63.69万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
1LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
64.75万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
1LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
67.35万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
4,480万 |
48.37万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
4,980万 |
53.77万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
4,480万 |
48.37万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。