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朝日鷺沼マンション

神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目6-1 | 築49年 | 40戸

推定相場
朝日鷺沼マンション
最新データ
2021年11月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.1万円。周辺エリア平均（71.8万円）より23.3%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より0.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2013201520192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.6万/㎡から2021年は55.1万/㎡へ、8年間で80.0%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では31.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均2,788万円です。3LDKが最も高く平均2,788万円、2LDKは平均2,610万円です。
2LDK
7件
2,610万
3LDK
9件
2,788万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 2,610万 2,290万 2,880万
3LDK 9件 2,788万 2,080万 3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.8万円で、1-3階（38.1万円）と比べて2.7万円（+7.1%）高くなっています。
1-3階
38.1万/㎡
4件
4-7階
40.8万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目6-1
築年月1977年3月（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数40戸
専有面積59.51m² ～ 74.45m²
分譲会社朝日建物
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鷺沼駅
東急田園都市線
徒歩6分

学区情報

小学校
鷺沼小学校
中学校
有馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日鷺沼マンション 1977 40戸 55.1万 3,280万
シャトル鷺沼 1982 9戸 47.9万 3,580万
鷺沼東急アパート 1967 65戸 39.6万 2,099万
ドレッセ鷺沼レジデンス 2024 48戸 133.6万 8,980万
鷺沼コーナス 1976 20戸 36.3万 2,380万
イニシア鷺沼レジデンス 2016 28戸 124.9万 9,580万
ドレッセ鷺沼サウスプレイス 2021 47戸 101.2万 6,080万
鷺沼ガーデニア 1976 20戸 - -
鷺沼ガーデニアＢ棟 1976 40戸 41.6万 2,480万
鷺沼ガーデニアＡ棟 1976 20戸 50.3万 2,999万
コーポ第２鷺沼 1978 10戸 31.5万 2,380万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420152018201920202021
3LDK 30.6万 40.6万 34.9万 - - 46.0万 55.1万
2LDK - 36.6万 34.8万 38.5万 41.9万 - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年11月 高層 3LDK 55㎡〜 3,280万 55.12万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 60㎡〜 3,199万 51.08万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 55㎡〜 2,490万 41.81万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 55㎡〜 2,690万 45.17万/㎡
2019年1月 高層 2LDK 55㎡〜 2,490万 41.85万/㎡
2018年8月 高層 2LDK 55㎡〜 2,290万 38.49万/㎡
2015年8月 高層 3LDK 55㎡〜 2,080万 34.93万/㎡
2015年6月 高層 2LDK 70㎡〜 2,590万 34.79万/㎡
2014年9月 高層 2LDK 70㎡〜 2,780万 37.35万/㎡
2014年9月 高層 2LDK 70㎡〜 2,880万 38.69万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,090万 41.51万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,990万 40.16万/㎡
2014年12月 高層 2LDK 70㎡〜 2,590万 34.79万/㎡
2014年12月 高層 2LDK 70㎡〜 2,650万 35.6万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,990万 40.16万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。