鷺沼ガーデニアＢ棟（築50年・㎡単価46.4万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

33.9万円/㎡

レンジ

28.8〜39.0万円/㎡

市区町村ベースライン 52.8万円/㎡
補正係数 ×0.642

代表面積 59.64㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 520件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目7-6
築年月	1976-08（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
専有面積	59.64m² ～ 59.64m²
分譲会社	東京急行電鉄
施工会社	東急プレハブ
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鷺沼駅

東急田園都市線

徒歩6分

学区情報

小学校

川崎市立西有馬小学校

中学校

川崎市立有馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
鷺沼ガーデニアＢ棟	1976	40戸	41.6万	2,480万
鷺沼ガーデニア	1976	20戸	-	-
鷺沼ガーデニアＡ棟	1976	20戸	50.3万	2,999万
ドレッセ鷺沼レジデンス	2024	48戸	133.6万	8,980万
朝日鷺沼マンション	1977	40戸	55.1万	3,280万
プラウド鷺沼	2006	80戸	82.2万	5,980万
コーポ第２鷺沼	1978	10戸	31.5万	2,380万
イニシア鷺沼	2009	41戸	102.0万	8,480万
グリーンシティー鷺沼第2	1984	19戸	48.0万	3,180万
グリーンシティ鷺沼第二	1984	19戸	48.0万	3,180万
鷺沼コーナス	1976	20戸	36.3万	2,380万

川崎市宮前区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.0万円	3,108円	690
1DK/1LDK	11.4万円	2,595円	378
2K/2DK	8.2万円	1,955円	234
2LDK	12.2万円	2,186円	392
3LDK+	13.0万円	1,957円	348

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	1LDK	55㎡〜	2,480万	41.59万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,280万	38.23万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	55㎡〜	2,480万	41.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額102,667円。

3LDK

102,667円

100,000〜108,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年4月	中層	3LDK	55㎡〜	100,000円	1,677円/㎡
2015年8月	中層	3LDK	55㎡〜	108,000円	1,811円/㎡
2015年10月	中層	3LDK	55㎡〜	100,000円	1,677円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。