藤和シティホームズ鷺沼

神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目8-1 | 築30年 | 21戸

推定相場

藤和シティホームズ鷺沼

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2010201220142019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の47.9万/㎡から2019年は53.6万/㎡へ、9年間で12.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均3,382万円です。4LDKが最も高く平均4,787万円、2LDKは平均3,155万円です。

2LDK

4件

3,155万

3LDK

14件

3,382万

4LDK

3件

4,787万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,155万	2,980万	3,280万
3LDK	14件	3,382万	2,980万	4,290万
4LDK	3件	4,787万	4,480万	4,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.2万円で、1-2階（43.8万円）と比べて4.4万円（+10.0%）高くなっています。

1-2階

43.8万/㎡

10件

3階以上

48.2万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目8-1
築年月	1996年4月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	21戸
専有面積	63.13m² ～ 94.95m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	鹿島建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

鷺沼駅

東急田園都市線

徒歩6分

学区情報

小学校

鷺沼小学校

中学校

有馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティホームズ鷺沼	1996	21戸	51.5万	4,890万
ヴィルヌーブ鷺沼コリーヌ	1997	69戸	68.2万	4,380万
セザール第二ガーデン鷺沼	1996	18戸	35.5万	2,980万
パークノヴァ鷺沼	1994	39戸	57.6万	1,580万
ドレッセ鷺沼サウスプレイス	2021	47戸	101.2万	6,080万
イニシア鷺沼レジデンス	2016	28戸	124.9万	9,580万
パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス	2013	24戸	61.1万	4,280万
コーポ第２鷺沼	1978	10戸	31.5万	2,380万
シャトル鷺沼	1982	9戸	47.9万	3,580万
レグゼ鷺沼	2015	34戸	98.7万	2,280万
鷺沼東急アパート	1967	65戸	39.6万	2,099万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2013	2014	2018	2019
4LDK	-	-	-	-	-	47.2万	52.0万
3LDK	-	-	45.4万	42.5万	44.3万	43.4万	56.8万
2LDK	47.9万	49.1万	-	-	43.4万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年8月	中層	4LDK	90㎡〜	4,890万	51.51万/㎡
2019年3月	中層	4LDK	90㎡〜	4,990万	52.56万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	75㎡〜	4,290万	56.8万/㎡
2018年11月	中層	4LDK	90㎡〜	4,480万	47.19万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.43万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,299万	43.7万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,349万	44.36万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,390万	44.9万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	75㎡〜	3,280万	43.44万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.09万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,999万	39.71万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.11万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.47万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,390万	44.9万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,190万	42.25万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,590万	47.54万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.05万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,150万	41.72万/㎡
2011年9月	高層	2LDK	60㎡〜	3,280万	50.99万/㎡
2011年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,980万	47.21万/㎡
2010年2月	高層	2LDK	60㎡〜	3,080万	47.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。