ディアスタ鷺沼
神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目12-38 | 築6年 | 84戸
最新データ
2024年2月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は107.5万円。周辺エリア平均（65.5万円）を64.2%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を93.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万80万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の91.7万/㎡から2024年は99.9万/㎡へ、2年間で9.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
7,166万 |
6,280万 |
8,280万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目12-38 |
|---|
| 築年月 | 2020年2月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 84戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.98m² ～ 92.02m² |
|---|
| 分譲会社 | JR西日本プロパティーズ 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 風越建設 |
|---|
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ディアスタ鷺沼 |
2020 |
84戸 |
107.5万 |
7,480万 |
| 日商岩井鷺沼マンション |
1981 |
61戸 |
65.0万 |
4,680万 |
| ハウス８１ |
1981 |
6戸 |
31.5万 |
2,980万 |
| ブランシール鷺沼 |
1982 |
19戸 |
29.6万 |
2,780万 |
| ヒルズ鷺沼フォレスタージュ |
1998 |
72戸 |
62.3万 |
3,850万 |
| ルミネ鷺沼 |
1983 |
19戸 |
44.6万 |
3,390万 |
| グリーンシティー鷺沼五番館 |
1995 |
28戸 |
68.6万 |
3,680万 |
| ドメス鷺沼 |
1997 |
16戸 |
64.8万 |
4,280万 |
| ライオンズマンション宮前平第６ |
1984 |
18戸 |
52.1万 |
2,590万 |
| 第３鷺沼グリーンヒル |
1978 |
26戸 |
37.4万 |
2,090万 |
| グランフォルム鷺沼クレスティ |
1988 |
7戸 |
48.8万 |
6,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
91.7万 |
94.8万 |
99.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
104.96万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,880万 |
89.76万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,480万 |
107.48万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,480万 |
97.59万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,280万 |
94.78万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
6,580万 |
95.6万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
7,280万 |
96.52万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
8,280万 |
96.32万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,650万 |
91.8万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,680万 |
92.22万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
86.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。