クレッセント鷺沼

神奈川県川崎市宮前区有馬3丁目3-2 | 築31年 | 25戸

推定相場

クレッセント鷺沼

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201320152017202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38.3万/㎡から2026年は58万/㎡へ、13年間で51.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・26件）で、平均2,723万円です。3LDKが最も高く平均2,723万円、2LDKは平均2,640万円です。

2LDK

2件

2,640万

3LDK

26件

2,723万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,640万	2,190万	3,090万
3LDK	26件	2,723万	1,980万	3,799万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.9万円で、1-3階（41.6万円）と比べて9.3万円（+22.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

41.6万/㎡

10件

4-7階

50.9万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +9.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区有馬3丁目3-2
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	25戸
専有面積	55.60m² ～ 60.68m²
分譲会社	モリモト
施工会社	西松建設
管理会社	モリモトクオリティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宮前平駅

東急田園都市線

徒歩14分

🚉

鷺沼駅

東急田園都市線

徒歩17分

学区情報

小学校

川崎市立宮崎小学校

中学校

川崎市立宮崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレッセント鷺沼	1995	25戸	58.0万	3,280万
エスペランサ鷺沼	1986	19戸	35.0万	1,899万
藤和シティコープ宮前平２	1995	44戸	57.1万	3,650万
ファミール鷺沼	1996	39戸	63.0万	6,098万
フローレンスパレス鷺沼ディヴィージ	2002	61戸	76.7万	5,180万
イトーピア鷺沼マンション	1989	29戸	35.4万	3,499万
イトーピア宮前平デュアルコート	1996	24戸	41.8万	2,980万
プリシード鷺沼	1985	14戸	50.4万	3,390万
ライオンズマンション宮前平第１０	1987	18戸	35.3万	1,890万
ヒルトップ鷺沼	1981	21戸	41.1万	2,680万
宮前平南ハイデンス	1980	22戸	41.0万	2,978万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	38.1万	38.5万	-	-	52.7万	58.1万	58.3万	58.0万
2LDK	-	-	38.7万	54.6万	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	55㎡〜	3,280万	57.95万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	55㎡〜	3,280万	57.95万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	55㎡〜	3,280万	59万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	55㎡〜	3,280万	57.95万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	55㎡〜	3,799万	67.12万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	55㎡〜	2,490万	44万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	55㎡〜	3,280万	57.95万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	55㎡〜	3,580万	63.25万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	55㎡〜	2,980万	52.66万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	55㎡〜	3,090万	54.6万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,190万	38.7万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	55㎡〜	2,180万	38.52万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,990万	35.16万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	55㎡〜	2,250万	39.76万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.52万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,990万	35.16万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	55㎡〜	2,250万	39.76万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.17万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,990万	49.28万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.52万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	55㎡〜	2,490万	44万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	55㎡〜	2,280万	39.93万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	55㎡〜	2,380万	41.68万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	55㎡〜	3,080万	54.42万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	55㎡〜	3,080万	54.42万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	55㎡〜	2,380万	42.06万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.99万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	55㎡〜	2,380万	41.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。