プリシード鷺沼（築41年・㎡単価50.3万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

40.7万円/㎡

レンジ

34.6〜46.8万円/㎡

市区町村ベースライン 52.8万円/㎡
補正係数 ×0.771

代表面積 67.31㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 520件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

3件

3,384万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	3,384万	3,142万	3,580万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区有馬3丁目12-6
築年月	1985-03（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	14戸
分譲会社	東拓
施工会社	東海興業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鷺沼駅

東急田園都市線

徒歩10分

学区情報

小学校

川崎市立宮崎小学校

中学校

川崎市立宮崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プリシード鷺沼	1985	14戸	50.4万	3,390万
クレストフォルム鷺沼	1996	15戸	43.4万	3,490万
ヴェルビュ鷺沼パークサイド	2000	-	-	-
マイキャッスル鷺沼４	2001	29戸	35.1万	2,480万
ヴィラーヌ鷺沼セブンティーンスイート	2012	18戸	59.6万	3,980万
パークハイツ鷺沼	1980	44戸	33.6万	2,200万
ファミール鷺沼	1996	39戸	63.0万	6,098万
クレッセント鷺沼	1995	25戸	58.0万	3,280万
鷺沼南パークホームズ弐番館	1994	41戸	59.2万	3,850万
グランフォルム鷺沼クレスティ	1988	7戸	48.8万	6,980万
パークハイム鷺沼有馬	1991	14戸	37.8万	2,950万

川崎市宮前区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.0万円	3,108円	690
1DK/1LDK	11.4万円	2,595円	378
2K/2DK	8.2万円	1,955円	234
2LDK	12.2万円	2,186円	392
3LDK+	13.0万円	1,957円	348

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023
3LDK	52.1万	50.4万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,390万	50.37万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,430万	50.96万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。