アルシオン宮崎台
神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目8-48 | 築25年 | 29戸
最新データ
2025年1月
売買26件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は53.9万円。周辺エリア平均（52.8万円）を2.1%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より3.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2009201220142018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.7万/㎡から2025年は53.9万/㎡へ、16年間で47.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・14件）で、平均3,106万円です。3LDKが最も高く平均3,106万円、2LDKは平均2,271万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
12件 |
2,271万 |
1,990万 |
2,498万 |
| 3LDK |
14件 |
3,106万 |
2,380万 |
4,370万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目8-48 |
|---|
| 築年月 | 2001年7月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.76m² ～ 84.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 東和ホーム |
|---|
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルシオン宮崎台 |
2001 |
29戸 |
53.9万 |
3,380万 |
| グランドコンシェルジュ宮崎台 |
2022 |
69戸 |
- |
- |
| コスモ宮崎台アバンシード |
1988 |
14戸 |
50.1万 |
4,180万 |
| コルネージュ宮前 |
1988 |
19戸 |
40.6万 |
2,630万 |
| ステージグランデ宮崎台 |
2009 |
71戸 |
43.9万 |
2,450万 |
| クレッセント宮崎台 |
1996 |
23戸 |
51.6万 |
3,490万 |
| ユニライフ宮崎台 |
1982 |
19戸 |
35.6万 |
2,480万 |
| シエリア宮崎台 |
2020 |
64戸 |
82.6万 |
5,780万 |
| パレホームズ宮崎台 |
2006 |
46戸 |
79.2万 |
1,490万 |
| カルム宮崎台 |
1981 |
16戸 |
28.8万 |
1,830万 |
| ウッドパーク宮崎台 |
1994 |
25戸 |
48.0万 |
2,798万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
46.8万 |
47.5万 |
44.9万 |
42.9万 |
- |
46.4万 |
59.4万 |
53.9万 |
| 2LDK |
37.8万 |
37.3万 |
- |
38.1万 |
44.8万 |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
53.91万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
59.35万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,970万 |
47.27万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,370万 |
52.03万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,498万 |
44.81万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,299万 |
45.05万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
38.12万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.69万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
38.12万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.34万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,850万 |
45.46万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
37.31万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.53万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,330万 |
37.17万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.79万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.37万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
39.72万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,340万 |
33.38万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38.39万/㎡ |
| 2013年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
38.76万/㎡ |
| 2012年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
38.23万/㎡ |
| 2012年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
37.31万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38.39万/㎡ |
| 2009年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,100万 |
37.67万/㎡ |
| 2009年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,990万 |
35.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額137,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
140,000円 |
2,233円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
135,000円 |
2,153円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。