カルム宮崎台

神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目5-7 | 築45年 | 16戸

推定相場

カルム宮崎台

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320162020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.6万/㎡から2026年は30.7万/㎡へ、13年間で0.2%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では19.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK

28件

2,275万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	28件	2,275万	1,580万	2,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.0万円で、1-2階（31.5万円）と比べて5.5万円（+17.5%）高くなっています。

1-2階

31.5万/㎡

7件

3階以上

37万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目5-7
築年月	1981年12月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	59.48m² ～ 65.70m²
分譲会社	丸紅不動産
施工会社	戸田建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宮崎台駅

東急田園都市線

徒歩6分

学区情報

小学校

宮崎小学校

中学校

宮崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カルム宮崎台	1981	16戸	28.8万	1,830万
ステージグランデ宮崎台	2009	71戸	43.9万	2,450万
宮崎台サニーハイツ	1979	40戸	54.8万	3,480万
コスモ宮崎台アバンシード	1988	14戸	50.1万	4,180万
グランドメゾン宮崎台	2014	48戸	106.3万	7,980万
シエリア宮崎台	2020	64戸	82.6万	5,780万
クレッセント宮崎台	1996	23戸	51.6万	3,490万
宮崎台パークハイツ	1983	46戸	52.2万	3,180万
グランドコンシェルジュ宮崎台	2022	69戸	-	-
東急ドエル宮崎台フェニックス	1973	58戸	39.4万	2,480万
シティハウス宮崎台	2004	52戸	82.3万	4,780万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	31.1万	30.4万	37.6万	34.3万	43.6万	38.2万	34.8万	30.7万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,830万	28.78万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,830万	28.78万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.44万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,398万	37.71万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,398万	37.71万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.85万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.99万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,498万	39.28万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,398万	37.71万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,398万	37.71万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,698万	42.43万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,798万	44万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	55㎡〜	2,880万	48.42万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.29万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,398万	37.71万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.28万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,799万	42.61万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,799万	42.61万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,000万	30.45万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.71万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.71万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,600万	26.01万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.14万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.14万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,199万	33.48万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.86万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,090万	32.87万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。