ワコーレ宮崎台
神奈川県川崎市宮前区馬絹3丁目17-6 | 築39年 | 20戸
最新データ
2026年2月
売買22件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は39.9万円。周辺エリア平均（40.4万円）より1.3%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より28.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.7万/㎡から2026年は39.9万/㎡へ、12年間で61.6%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の119,600円から2017年には108,500円へ、9.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・18件）で、平均2,414万円です。3LDKが最も高く平均2,414万円、2LDKは平均2,235万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,235万 |
1,990万 |
2,480万 |
| 3LDK |
18件 |
2,414万 |
1,790万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹3丁目17-6 |
|---|
| 築年月 | 1987年2月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.12m² ～ 100.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 檜不動産 |
|---|
| 施工会社 | 小俣組 |
|---|
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
24.7万 |
24.7万 |
25.3万 |
30.2万 |
29.0万 |
40.1万 |
39.9万 |
39.9万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
39.85万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
39.85万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
25.51万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.79万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.63万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.2万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.04万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.6万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
28.07万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.22万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.99万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.99万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.49万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
31.83万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
33.3万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.34万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
26.61万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
23.94万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
24.66万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
24.66万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
24.66万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
24.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の54%）で、平均月額113,429円。3LDKなら月額113,429円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
99,000円 |
1,413円/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
105,000円 |
1,499円/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,570円/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,713円/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
109,000円 |
1,397円/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
119,000円 |
1,525円/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
109,000円 |
1,397円/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
119,000円 |
1,525円/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
119,000円 |
1,525円/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,641円/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,784円/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
119,000円 |
1,525円/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,713円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。