藤和シティコープ宮崎台２
神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目23-30 | 築35年 | 24戸
最新データ
2024年7月
売買32件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.3万円。周辺エリア平均（52.5万円）より11.9%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より16.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.7万/㎡から2024年は41.3万/㎡へ、9年間で26.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では13.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・17件）で、平均2,870万円です。4LDKが最も高く平均2,870万円、4DKは平均1,613万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
2,854万 |
1,980万 |
4,500万 |
| 4DK |
4件 |
1,613万 |
1,490万 |
1,980万 |
| 4LDK |
17件 |
2,870万 |
1,990万 |
4,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目23-30 |
|---|
| 築年月 | 1991年6月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.74m² ～ 94.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | フジタ工業 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
27.4万 |
- |
- |
33.7万 |
32.8万 |
- |
42.0万 |
37.5万 |
| 4LDK |
21.3万 |
21.3万 |
24.6万 |
26.0万 |
- |
47.6万 |
- |
45.0万 |
| 4DK |
- |
- |
21.8万 |
18.7万 |
- |
- |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.27万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
42.31万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.81万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,480万 |
47.62万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.54万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,500万 |
49.45万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,500万 |
49.45万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.72万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,480万 |
47.62万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.75万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,990万 |
21.87万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
4DK |
75㎡〜 |
1,490万 |
18.74万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,990万 |
21.87万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
4DK |
75㎡〜 |
1,490万 |
18.74万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,118万 |
34.27万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
33.69万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
4DK |
75㎡〜 |
1,980万 |
24.89万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
27.26万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,990万 |
21.87万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
4DK |
75㎡〜 |
1,490万 |
18.74万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,000万 |
21.26万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.41万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,000万 |
21.26万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,200万 |
23.39万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
29.55万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
31.68万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,350万 |
29.55万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
28.67万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
34.87万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,880万 |
30.62万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,880万 |
30.62万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
34.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。