セザール宮崎台

神奈川県川崎市宮前区馬絹3丁目20-23 | 築38年 | 34戸

推定相場

セザール宮崎台

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.1万/㎡から2025年は23.4万/㎡へ、12年間で16.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では23.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万

2013201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は45,000〜45,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の34%・25件）で、平均585万円です。2SLDKが最も高く平均2,040万円、1Kは平均549万円です。

21件

549万

1DK

25件

585万

2SLDK

2件

2,040万

3LDK

3件

1,983万

4DK

3件

1,460万

4LDK

19件

1,940万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	21件	549万	370万	650万
1DK	25件	585万	440万	800万
2SLDK	2件	2,040万	1,999万	2,080万
3LDK	3件	1,983万	1,580万	2,290万
4DK	3件	1,460万	1,400万	1,490万
4LDK	19件	1,940万	1,390万	2,599万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区馬絹3丁目20-23
築年月	1988年3月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	34戸
専有面積	22.68m² ～ 71.89m²
分譲会社	セザール
施工会社	五洋建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宮崎台駅

東急田園都市線

徒歩18分

学区情報

小学校

宮崎小学校

中学校

宮崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール宮崎台	1988	34戸	19.4万	440万
マイキャッスル宮崎台２	1983	26戸	-	-
ライオンズマンション宮崎台第２	1983	19戸	20.2万	1,180万
ワコーレ宮崎台	1987	20戸	39.9万	2,980万
ソフィア鷺沼	1985	18戸	36.6万	2,590万
藤和シティコープ宮崎台２	1991	24戸	46.3万	3,180万
マイキャッスル鷺沼３	1996	18戸	37.7万	2,399万
クオス宮崎台	2002	41戸	57.1万	4,299万
東急ドエルアルス宮崎台	1984	27戸	32.0万	2,480万
パレホームズ宮崎台	2006	46戸	79.2万	1,490万
ユニライフ宮崎台	1982	19戸	35.6万	2,480万

売買データ分析（73件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

46件

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1DK	35.3万	25.4万	25.2万	21.6万	-	-	-	22.7万
1K	25.2万	22.7万	20.6万	25.8万	27.3万	-	24.4万	24.7万
3LDK	-	-	-	-	-	30.6万	-	-
4LDK	32.4万	22.1万	33.4万	28.2万	-	-	-	-

全 73 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	1DK	20㎡〜	440万	19.4万/㎡
2025年9月	中層	1DK	20㎡〜	490万	21.61万/㎡
2025年9月	低層	1DK	20㎡〜	700万	29.42万/㎡
2025年8月	低層	1DK	20㎡〜	495万	21.83万/㎡
2025年8月	低層	1DK	20㎡〜	499万	20.97万/㎡
2025年8月	低層	1DK	20㎡〜	520万	21.85万/㎡
2025年8月	低層	1DK	20㎡〜	550万	24.26万/㎡
2025年7月	低層	1DK	20㎡〜	530万	22.28万/㎡
2025年7月	低層	1DK	20㎡〜	540万	22.7万/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	550万	23.11万/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	570万	23.95万/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	580万	24.37万/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	595万	25万/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	650万	27.31万/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	580万	24.37万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.65万/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	650万	27.31万/㎡
2021年8月	低層	1K	20㎡〜	550万	24.26万/㎡
2021年7月	中層	4LDK	70㎡〜	2,000万	27.83万/㎡
2021年3月	中層	4LDK	70㎡〜	2,100万	29.22万/㎡
2021年1月	中層	1DK	20㎡〜	490万	20.59万/㎡
2021年11月	低層	1K	20㎡〜	650万	27.31万/㎡
2021年10月	中層	4LDK	70㎡〜	1,980万	27.55万/㎡
2021年10月	低層	1DK	20㎡〜	540万	22.7万/㎡
2020年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,999万	29.46万/㎡
2020年7月	中層	1K	20㎡〜	490万	20.59万/㎡
2020年6月	中層	1DK	20㎡〜	600万	25.22万/㎡
2020年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,080万	30.65万/㎡
2020年12月	中層	4LDK	70㎡〜	2,400万	33.39万/㎡
2020年12月	中層	1DK	20㎡〜	600万	25.22万/㎡
2019年9月	低層	4LDK	65㎡〜	1,620万	23.88万/㎡
2019年8月	中層	1K	20㎡〜	530万	22.28万/㎡
2019年5月	低層	1DK	20㎡〜	580万	25.58万/㎡
2019年5月	中層	1K	20㎡〜	550万	23.11万/㎡
2019年4月	低層	1DK	20㎡〜	550万	24.26万/㎡
2019年1月	低層	1DK	20㎡〜	580万	25.58万/㎡
2019年12月	中層	1DK	20㎡〜	600万	25.22万/㎡
2019年12月	低層	4LDK	65㎡〜	1,390万	20.48万/㎡
2019年11月	低層	4LDK	65㎡〜	1,490万	21.96万/㎡
2019年11月	低層	1DK	20㎡〜	550万	24.26万/㎡
2019年10月	中層	1DK	20㎡〜	650万	27.31万/㎡
2018年5月	低層	1DK	20㎡〜	800万	35.28万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	70㎡〜	2,399万	33.38万/㎡
2018年3月	低層	4LDK	70㎡〜	2,599万	36.16万/㎡
2018年11月	中層	1K	20㎡〜	600万	25.22万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	70㎡〜	1,999万	27.81万/㎡
2017年5月	低層	1K	20㎡〜	600万	26.46万/㎡
2017年3月	中層	1K	20㎡〜	640万	26.9万/㎡
2017年12月	中層	1K	20㎡〜	370万	15.55万/㎡
2017年11月	低層	1DK	20㎡〜	520万	21.85万/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（52件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の52%）で、平均月額46,370円。4LDKなら月額110,000円が相場です。

46,370円

37,000〜60,000円

1DK

48,304円

35,000〜58,000円

4LDK

110,000円

110,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

35件

5〜8万

15件

10〜15万

2件

全 52 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	低層	1DK	20㎡〜	45,000円	1,891円/㎡
2024年9月	低層	1DK	20㎡〜	45,000円	1,891円/㎡
2022年9月	中層	1DK	20㎡〜	35,000円	1,470円/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	48,000円	2,017円/㎡
2021年9月	中層	4LDK	70㎡〜	110,000円	1,530円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	40,000円	1,764円/㎡
2021年8月	低層	1K	20㎡〜	42,000円	1,765円/㎡
2021年8月	中層	1K	20㎡〜	43,000円	1,896円/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	45,000円	1,891円/㎡
2021年4月	中層	1DK	20㎡〜	48,000円	2,116円/㎡
2021年4月	中層	1DK	20㎡〜	48,000円	2,087円/㎡
2021年3月	中層	1DK	20㎡〜	53,000円	2,501円/㎡
2021年3月	中層	4LDK	70㎡〜	110,000円	1,571円/㎡
2021年10月	低層	1K	20㎡〜	38,000円	1,610円/㎡
2021年10月	低層	1K	20㎡〜	38,000円	1,597円/㎡
2021年10月	低層	1K	20㎡〜	42,000円	1,780円/㎡
2020年1月	低層	1DK	20㎡〜	47,000円	1,985円/㎡
2020年1月	低層	1DK	20㎡〜	47,000円	2,072円/㎡
2019年7月	低層	1K	20㎡〜	52,000円	2,293円/㎡
2019年4月	低層	1DK	20㎡〜	52,000円	2,185円/㎡
2019年4月	中層	1DK	20㎡〜	52,000円	2,185円/㎡
2019年3月	中層	1K	20㎡〜	48,000円	2,034円/㎡
2019年3月	中層	1K	20㎡〜	48,000円	2,116円/㎡
2019年11月	低層	1DK	20㎡〜	47,000円	1,975円/㎡
2019年11月	低層	1K	20㎡〜	52,000円	2,185円/㎡
2019年10月	中層	1DK	20㎡〜	52,000円	2,185円/㎡
2018年5月	低層	1K	20㎡〜	37,000円	1,568円/㎡
2018年4月	低層	1K	20㎡〜	40,000円	1,695円/㎡
2018年4月	中層	1K	20㎡〜	40,000円	1,695円/㎡
2017年9月	低層	1DK	20㎡〜	45,000円	1,891円/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。