東急ドエルアルス宮崎台
神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目17-1 | 築42年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201720182020202120222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の36.3万/㎡から2026年は32万/㎡へ、9年間で12.0%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では11.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
2,787万 |
2,280万 |
3,230万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目17-1 |
|---|
| 築年月 | 1984年8月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.16m² ～ 77.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東急ドエルアルス宮崎台 |
1984 |
27戸 |
32.0万 |
2,480万 |
| クリオ宮崎台壱番館 |
1998 |
54戸 |
58.3万 |
3,380万 |
| 藤和シティコープ宮崎台２ |
1991 |
24戸 |
46.3万 |
3,180万 |
| エクセレントスクエア宮崎台１番館 |
2009 |
25戸 |
65.6万 |
2,990万 |
| エクセレントスクエア宮崎台２番館 |
2009 |
12戸 |
57.1万 |
2,680万 |
| クオス宮崎台 |
2002 |
41戸 |
57.1万 |
4,299万 |
| マイキャッスル宮崎台パルグリーン |
1999 |
26戸 |
48.3万 |
2,999万 |
| ワコーレ宮崎台 |
1987 |
20戸 |
39.9万 |
2,980万 |
| マイキャッスル宮崎台２ |
1983 |
26戸 |
- |
- |
| ライオンズマンション宮崎台第２ |
1983 |
19戸 |
20.2万 |
1,180万 |
| パレホームズ宮崎台 |
2006 |
46戸 |
79.2万 |
1,490万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
36.3万 |
36.3万 |
- |
36.0万 |
39.0万 |
32.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.96万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.91万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,999万 |
39.16万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.77万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,230万 |
42.17万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.35万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.3万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.91万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.69万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.69万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。