マイキャッスル宮崎台パルグリーン
神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目4-12 | 築27年 | 26戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320162017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.9万/㎡から2021年は48.3万/㎡へ、8年間で51.5%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では40.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.2万円/㎡
レンジ
38.4〜51.9万円/㎡
市区町村ベースライン 52.8万円/㎡
補正係数 ×0.855
補正係数 ×0.855
代表面積 63.56㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 520件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均3,039万円です。3LDKが最も高く平均3,039万円、2LDKは平均3,015万円です。
2LDK
3,015万
2件
3LDK
3,039万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,015万 | 2,879万 | 3,150万 |
| 3LDK | 10件 | 3,039万 | 2,327万 | 3,618万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
45.5万/㎡
4-7階
8件
43.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目4-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-09（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 62.14m² ～ 63.56m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
馬絹神社バス停駅
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徒歩16分
宮崎台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
宮崎小学校
中学校
宮崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル宮崎台パルグリーン | 1999 | 26戸 | 48.3万 | 2,999万 |
| クリオ宮崎台壱番館 | 1998 | 54戸 | 58.3万 | 3,380万 |
| ミオカステーロ宮崎台 | 2004 | 35戸 | 45.8万 | 3,280万 |
| 宮崎台南パークホームズ弐番館 | 1997 | 36戸 | 60.7万 | 3,780万 |
| 東急ドエルアルス宮崎台 | 1984 | 27戸 | 32.0万 | 2,480万 |
| エクセレントスクエア宮崎台１番館 | 2009 | 25戸 | 65.6万 | 2,990万 |
| コーポラス宮前 | 1989 | 15戸 | 28.3万 | 590万 |
| クレストシティ宮崎台 | 2008 | 228戸 | 64.9万 | 4,780万 |
| エクセレントスクエア宮崎台２番館 | 2009 | 12戸 | 57.1万 | 2,680万 |
| マイキャッスル宮崎台３ | 1993 | 32戸 | 49.5万 | 2,780万 |
| シルク宮崎台 | 1990 | 36戸 | 41.1万 | 660万 |
川崎市宮前区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,108円 | 690 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 2,595円 | 378 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 1,955円 | 234 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,186円 | 392 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,957円 | 348 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 35.1万 | 34.3万 | 48.0万 | 48.3万 |
| 2LDK | 31.9万 | 40.4万 | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 48.27万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 48.27万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,199万 | 50.33万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,099万 | 48.76万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 36.21万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,099万 | 48.76万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,499万 | 55.05万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,050万 | 49.09万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.3万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,230万 | 35.09万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,570万 | 40.44万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。