宮崎台南パークホームズ弐番館

神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目13-18 | 築29年 | 36戸

推定相場

宮崎台南パークホームズ弐番館

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20102020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の39.4万/㎡から2026年は52.6万/㎡へ、16年間で33.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・23件）で、平均2,995万円です。2SLDKが最も高く平均3,775万円、3LDKは平均2,995万円です。

2SLDK

4件

3,775万

3LDK

23件

2,995万

3SLDK

2件

3,740万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	3,775万	3,480万	3,980万
3LDK	23件	2,995万	1,930万	4,980万
3SLDK	2件	3,740万	3,480万	3,999万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は56.4万円で、1-5階（48.6万円）と比べて7.8万円（+16.0%）高くなっています。

1-5階

48.6万/㎡

28件

6-10階

56.4万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +7.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目13-18
築年月	1997年3月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	36戸
専有面積	58.55m² ～ 82.43m²
分譲会社	三井不動産フォーユー
施工会社	多田建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宮崎台駅

東急田園都市線

徒歩16分

学区情報

小学校

川崎市立宮崎小学校

中学校

川崎市立宮崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
宮崎台南パークホームズ弐番館	1997	36戸	60.7万	3,780万
マイキャッスル宮崎台パルグリーン	1999	26戸	48.3万	2,999万
ミオカステーロ宮崎台	2004	35戸	45.8万	3,280万
クリオ宮崎台壱番館	1998	54戸	58.3万	3,380万
クレストシティ宮崎台	2008	228戸	64.9万	4,780万
東急ドエルアルス宮崎台	1984	27戸	32.0万	2,480万
パンテュール宮崎台	2003	29戸	39.1万	2,980万
クオス宮崎台	2002	41戸	57.1万	4,299万
コーポラス宮前	1989	15戸	28.3万	590万
エクセレントスクエア宮崎台１番館	2009	25戸	65.6万	2,990万
ステージ宮崎台	1995	64戸	34.7万	2,250万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	34.7万	40.9万	49.9万	56.4万	-	-	53.9万	52.6万
2SLDK	-	-	-	60.6万	58.1万	-	53.0万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,780万	60.74万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,750万	44.08万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,800万	44.88万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,780万	60.74万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,750万	44.08万/㎡
2025年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,480万	52.96万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,799万	57.81万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	60㎡〜	3,450万	55.44万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,080万	49.37万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,780万	60.74万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.78万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	65㎡〜	3,580万	54.48万/㎡
2024年5月	低層	3SLDK	65㎡〜	3,480万	52.96万/㎡
2024年12月	低層	3SLDK	65㎡〜	3,999万	60.85万/㎡
2023年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,850万	58.59万/㎡
2023年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,790万	57.67万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	75㎡〜	4,980万	66.4万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.41万/㎡
2022年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,980万	60.57万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.91万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.36万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.36万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.91万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.74万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,930万	30.94万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.56万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.74万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.92万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,590万	41.52万/㎡
2010年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,300万	36.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。